Im Zentrum von Wels, neben dem Kaiser-Josef-Platz, liegt diese wunderbare Wohnung mit Blick auf die begrünten Dächer, dem Gemeinschaftsgarten und dem Kinderspielplatz. Trotz zentralster Lage ist die Wohnung nicht an der Straße gelegen oder von dort einsehbar, während sie zweiseitig offen in Ruhelage thront.

Dank ausreichend Platz und einem minimalen Geräuschpegel ist diese Wohnung wie geschaffen für Familien mit 1 bis 2 Kindern. Beim Betreten der äußerst gepflegten Wohnanlage fällt sofort die familienfreundliche Gestaltung auf. Als zukünftiger Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um die Sicherheit Ihrer Kinder machen, da man ohne Schlüssel weder die Straße noch den Spielplatz oder Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage verlassen und betreten kann.

Mit dem Aufzug erreichen Sie im Handumdrehen die zweite Etage und öffnen die Tür zur barrierefreien Wohnung. Sie betreten die Wohnung über den traditionellen, glänzenden Parkettboden und werden von einer maßgetischlerten Garderobe empfangen.

Sehr angenehm durchdacht teilt der Eingangsbereich mit Bad und Toilette die Wohnung in einen öffentlichen Bereich links und einen privaten Bereich rechts. Das Bad wurde, wie auch das WC, 2018 renoviert und lockt mit einer modernen, begehbaren Dusche mit Glaswand und Chromelementen, kontrastiert mit weißen & blauen Fliesen an Boden und Wänden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ganz natürlich zieht es Sie nach links in den großzügigen Wohnraum mit vielen Fenstern. Erst mit dem Wechsel der Jahreszeiten wird Ihnen der gelungene Spagat zwischen Helligkeit und sommerlicher Kühle auffallen. Durch die Bebauung der Nachbarwohnungen bleibt Ihnen im Sommer die Hitze der direkten Sonneneinstrahlung erspart. Direkt um die Ecke befindet sich die vollausgestattete Küche mit Induktionsherd und einem warm-braunen Dielenboden.

Das Prunkstück ist jedoch der Balkon. Auf grünem Außenboden können Sie schon beim ersten Cappuccino die warme Morgensonne spüren oder in der sanften Abenddämmerung lesen. Da sich nur die Schlafzimmer der sehr angenehmen Nachbarn aus den gegenüberliegenden Wohnungen zu Ihnen hin orientieren und dank des Sichtschutzes haben Sie immer genügend Privatsphäre.

Schlüsselfertig ist die passendste Beschreibung dieser voll möblierten Wohnung. Mit Abstellraum im selben Stockwerk, einem eigenen Tiefgaragenplatz und eigenen Besucherparkplätzen, können Sie sich auf ein ruhiges Leben, wohlbehütet durch die professionelle Hausverwaltung, einstellen.

Sie haben Interesse? Zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen!

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Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens. Die 23 Meter zum Bus sind ein Katzensprung, wie auch die 76 Meter zur Bank und dem Geldautomaten. Weniger als 300 Meter trennen Sie von Arzt, Apotheke, Schule, Post und Supermarkt. In 10 Zugminuten sind Sie in der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz, welche Sie zum Einkaufen oder für einen Wochenendtrip besuchen können.

Wels ist nicht nur eine belebte und aufstrebende Stadt, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen. Neben einer anspruchsvollen Auswahl an Hochschulen und weiterführenden Schulen können Sie Ihre Freizeit in den vielen Sportvereinen oder dem kühlen Nass des Freibads genießen. Ihre Welser Mitmenschen lieben es, im Sommer an der Traun zu spazieren oder die saubere Luft und Ruhe von Land und Natur einzuatmen.

Realitätsnahe Videoaufnahmen bieten einen umfassenden Gesamteindruck der Immobilie.
Hier finden Sie den 360° Rundgang.