88,69m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2020

Baujahr

389.000

Preis [€]

Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung

mit Balkon und Fürst-Küche in Neuhofen an der Krems

Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus scheint alle Wünsche des modernen Landlebens im suburbanen Raum gleichzeitig erfüllen zu wollen: Zeitgemäßes Design mit genügend Platz für zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Tiefgaragenplätze, Aufzug, hochwertige Innenausstattung, schnelles Glasfaser-Internet, ein grüner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und sogar eine Photovoltaikanlage. Was will man mehr?

Direkt an der zentralen Kremstalstraße gelegen, betreten Sie eine äußerst gepflegte und saubere Wohnanlage in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier kann man die Kinder auch mal mit gutem Gewissen für ein paar Minuten aus den Augen lassen. Treten Sie ein in Ihr neues und vor allem sicheres Zuhause!

Schon nach wenigen Schritten durch die Wohnung genießen Sie die helle, angenehme Wärme. Denn die Sonne lässt Sie nicht mehr los: Die Morgensonne scheint Ihnen im Bad ins Gesicht und auf dem Weg zur Arbeit in den Flur. Die Mittagssonne wärmt Ihren Balkon zum Entspannen, und die goldene Abendsonne kann man gemeinsam als Familie im Wohnzimmer genießen. So lässt sich jede Jahreszeit aushalten, auch der Herbst und Winter!

Beim Überschreiten der Schwelle fällt der Blick jedoch zuerst auf die schicken, modern-grauen Fliesen, die außerhalb des Eingangsbereichs und der Bäder nahtlos in den geklebten und kräftig-lebendig geölten Eichenparkettboden übergehen. Dank der Fußbodenheizung, zusätzlich zur Fernwärme, kann man auch im Winter mit warmen Füßen den Wohnessbereich betreten, das zeitlos-moderne Herzstück dieser Wohnung!

Hier spielt sich der Alltag ab – und hier können Sie Ihre kulinarischen Vorlieben kompromisslos ausleben. Denn die Fürst-Einbauküche ist mit …

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nussbaumer

Immobilienmakler
j.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 6794493

88,69 m²

Wohnfläche

3

Schlafzimmer

18,96 m²

Balkon

1

Badezimmer

2

Tiefgaragenplätze

389.000 €

Kaufpreis

Objekttype Eigentumswohnung
Adresse Auf Anfrage
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 88,69 m²
Balkon ca. 18,96 m²
Lift Personenlift
Bauweise Ziegel-Massiv
Zustand Neuwertig
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fußbodenheizung
Lage sehr zentral gelegen
Parkplatz 2 Stellplätze in Tiefgarage
Art Bedarfsausweis
HWB, SK Klasse B | 31 kWh/m2a
fGEE Klasse A | 0,71
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 13.03.2029

HIGHLIGHTS

Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung
mit Balkon

Zeitgemäßes Design
mit genügend Platz 

Land und Stadt in Harmonie

Neuwertige & gepflegte Wohnanlage
mit angenehmer Nachbarschaft

Ideal im Städtedreieck
Linz-Wels-Steyr gelegen

LAGE

Mit diesem Schmuckstück sind Sie ideal im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr gelegen, wohin Sie mit dem Auto über die Autobahnauffahrt jeweils nur 20 Minuten brauchen. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Volks- und Hauptschule. Auf dem Weg dorthin begegnen Sie vielen jungen Familien und genießen das freundliche und lebendige Treiben auf den Straßen. Denn hier grüßt man sich noch!

Land und Stadt in Harmonie – dafür sorgt die grüne Natur an der Krems. Leben im Einklang mit Bergen und Flüssen, schwimmen, laufen und radeln nach Lust und Laune – oder natürlich der Tennisplatz oder das Fitnesscenter.

AUSSTATTUNG

Ziegel-Massiv Bauweise

Hochwertiger Parkettboden

Beheizung über Fernwärme
mit Fußbodenheizung

2x Tiefgaragenparkplatz
inklusive

Fürst Einbauküche
mit Miele-Geräten

Traumhafter Grün-
und Bergblick

PV-Anlage, Enthärtungsanlage
und Glasfaser-Internet

Ferngesteuerte Markisen für
genügend Sonnenschutz

IMMOQUELLE

Grundrisspläne

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