Stets professionell, mit klarer Kommunikation und bodenständigem, offenen Auftreten. Es war und ist mir stets eine Freude, mit den Nussbaumers zusammenzuarbeiten.
Echt mega freundlich zuverlässig und hat uns sehr geholfen bei der wohnungssuche.
Das junge Team überzeugt durch eine kompetente Beratung, breit aufgestelltem Fachwissen, Innovationsgeist und lösungsorientiertem Denken.Bei jeglichen Fragen stehen mir Jürgen und Matthias immer zuverlässig zur Seite - schnell & fachkundig!
Verlässliche und korrekte Abwicklung, fundierte Beratung und ein professioneller, schneller Abschluss. Auch für Immobilien, die jahrelang nicht vermittelbar waren :)Außerdem gibt es eine Prämie für Tipp-Geber!
Sehr sympathisches und motiviertes Team. Schnelle Rückmeldung nach Kontaktaufnahme. Saubere und nachvollziehbare Arbeitsweiße - vor allem alles nachvollziehbar. Kann man nur empfehlen.Liebe Grüße Peter Bernegger
Nicht nur 2 wunderbare herzliche Brüder, sondern von uns gesehen die besten Makler.Immer erreichbar,offene ehrliche Gespräche,die Anliegen der Auftraggeber werden sehr ernst genommen.Was uns auch sehr half für jedes Problem gibt es einen Lösungsvorschlag.Wir können diese Immobilien GmbH nur weiterempfehlen.Alles Gute Euch auf weiteren Wegen.
Wir haben über die ImmoQuelle endlich eine passende ETW gefunden. Von Beginn weg hatten wir den Eindruck objektiv und professionell informiert zu werden, beginnend mit einem umfassenden Exposé auf Papier und in 3D, über eine ausführliche Wohnungsbesichtigung, bis hin zu einer zügigen Kaufabwicklung. Besonders beeindruckt hat uns, dass auch Handwerksbetriebe für Sanierungsarbeiten vermittelt werden und die Mithilfe beim Übersiedeln angeboten wird.Maria und Helmut Moser
Warum uns unsere Kunden lieben?
Jeder einzelne Kunde steht bei der ImmoQuelle im Mittelpunkt. Wir nehmen uns alle Zeit der Welt und fokussieren uns auf Ihr Problem. Wir freuen uns über jede einzelne Erfahrung und fiebern mit Ihnen dem Projektabschluss entgegen. Daher sind unsere Kunden so zufrieden mit uns. Lesen Sie hier Ihr Feedback oder schauen Sie auf unserem Google-Profil nach.
Unsere Leistungen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Wir bringen Ihre Immobilie schnell auf den Markt, nutzen unser Netzwerk und platzieren über die effizientesten Kanäle.
Finden Sie einen Mieter
Wir finden für Sie zielgerichtet den passenden Mieter. Da wir selbst Vermieter sind, wissen wir, worauf es bei der Auswahl ankommt.
Finden Sie Ihre Immobilie
Mit ImmoQuelle finden Sie Ihr neues Zuhause.
Wir vermitteln nicht nur Wohnraum,
wir vermitteln Zukunft.
Wie wir Höchstpreise erzielen
Entwicklungspotenzial und Präsentation
Mehrwert: Mehr Wert
Wir versprechen Ihnen nicht das Blaue vom Himmel, wir erzielen für Sie aber reale, marktkonforme Verkaufspreise. Wie wir das machen? So:
Wir lassen Faktoren wie Nachbarschaft, Bausubstanz und Sanierung in die Analyse einfließen. Teil der Analyse ist auch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Also, z. B. wie sich das Wohngebiet mittelfristig entwickeln könnte.
Mit den Leistungen und Know-how von IMMOQUELLE kann der Wert der Immobilie noch gesteigert werden, z. B. Umbauten, Sanierungen oder Homestaging.
Modern und ansprechend als 3D-Rundgang und in einem detaillierten Exposé präsentieren wir den Interessenten Ihre Immobilie professionell und transparent.
Effiziente Kanäle sind entscheidend dafür, dass Ihr Angebot nicht nur sichtbar wird, sondern Sie auch rasch zu einem Verkaufsabschluss kommen.
Moderne Aufbereitung
Wir setzen auf eine ordentliche und professionelle Präsentation, so wie es sich Ihre Immobilie verdient hat.
Ansprechende Fotos Ihrer Immobilie hinterlassen einen bleibenden Eindruck bei den Interessenten.
Einen guten Überblick über die Lage und der Außenansicht
des Objekts bieten Drohnenaufnahmen.
Visualisierungen der Pläne in 2D oder 3D unterstützen die Vorstellungskraft der potenziellen Käufer*innen.
Realitätsnahe Videoaufnahmen bieten einen umfassenden
Gesamteindruck der Immobilie.
Der ImmoQuelle-Check
Wir holen noch mehr raus!
Mit unserer Erfahrung in der Immobilienbranche
Sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung und sogar bei der Sanierung wissen wir, worauf es ankommt.
Auch Homestaging – also das Aufhübschen der Immobilie z. B. mit Möbeln oder Accessoires macht auf den Exposé-Bildern oder bei den Besichtigungsterminen mächtig Eindruck und kann den Preis nach oben treiben.
Wir beraten Sie gerne, wie Sie z. B. durch Umbau oder Sanierung den Verkaufspreis steigern und maximieren können.
Rundum Service
360°-Rundgang und
360°-Beratung
Rundum Verkaufsservice
Wir kümmern uns um alles. Die Zeit und das Geld, das Sie bei der Vermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie sparen, können Sie für die schönen Dinge des Lebens nutzen. Der Rundumservice von IMMOQUELLE ist noch dazu völlig kostenlos.
Unsere Leidenschaft – Ihre Vorteile
Wir wissen, wovon wir reden. Weil wir in der Immobilienbranche zu Hause sind. Im Business-Look oder in der Arbeitskleidung? Wir sehen uns in beidem gleichermaßen. Wir vermitteln nämlich nicht nur Immobilien, sondern sanieren selbst Wohnungen und Häuser und vermieten sie auch. Deshalb wissen wir ganz genau, worauf es ankommt und worauf Sie als Vermieter*in oder Verkäufer*in, aber auch Mieter*innen Wert legen.
Innovatives Marketing
Wir wissen, welche Immobilien der Markt bereithält und welche Preise realistisch sind, weil wir an der Quelle sitzen. Wir packen an und holen das Beste für Sie heraus.
IMMOQUELLE
Immobilien verkaufen und Gutes tun. Ein Ziel mit Geschichte.
Wieso wir IMMOQUELLE sind?
Weil wir mit den Augen unserer Kund*innen sehen. Wir begleiten Sie im gesamten Prozess des Immobilienverkaufs oder der Vermietung.
Unsere Ideen verfolgen wir konsequent und deshalb verlassen wir ausgetretene Pfade und gehen neue Wege. Statt auf abgegriffene Routinen, setzen wir auf innovative Lösungen.
Wir stehen für Fairplay, Bodenständigkeit und gegenseitigen Respekt – im Team und mit unseren Partner*innen und Kund*innen. Das macht uns erfolgreich und Sie ebenso.
Bewertung
Schnell und unverbindlich Immobilie bewerten: Geben Sie Ihre Adresse, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Baujahr des Objektes ein und Sie erhalten rasch eine realistische Immobilienbewertung.
Die Informationen stehen Ihnen zur eigenen Verfügung, auch wenn Sie sich nicht für die IMMOQUELLE entscheiden. Jetzt bewerten!
EINEN SCHRITT WEITER.
Das heißt für uns, ausgetretene Pfade zu verlassen und Immobiliengeschäfte neu zu denken: Mit IMMOQUELLE & IMMOVENCE bieten wir Ihnen neue, schnelle und innovative Wege, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist immer eine ganz persönliche Angelegenheit. Immobilien erzählen Geschichten und sie tragen Erinnerungen. Das wissen wir nur zu gut. Und genau aus diesem Grund ist es uns so wichtig, dass wir Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse immer in den Mittelpunkt unserer Arbeit stellen. Mit unseren neuen Wegen, die wir abseits der gängigen Praxis in Österreichs Immobilienbranche gehen, können wir den Verkaufsprozess rascher, für Sie kostengünstiger und stressfreier abwickeln.
Ihre Fragen – Unsere Antworten
Auf einen Blick
Hausverkauf? Oft stellt sich die Frage, ob es nicht sinnvoller ist, eine*n professionelle*n Makler*in zu beauftragen, anstatt sich die Mühen selbst aufzubürden. Ein*e Makler*in kann mit gutem Markt-Know-how punkten und nimmt den Eigentümer*innen wesentliche Aufgaben ab, z. B. Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, die Vermarktung oder die Abwicklung der Besichtigungstermine. Vermarktet man eine Immobilie selbst, spart man sich das Honorar (für die Verkäufer*innen ca. 3 %). Die Entscheidung, ob mit oder ohne Makler*in, können wir Ihnen nicht abnehmen, aber falls Sie sich für eine Unterstützung durch IMMOQUELLE entscheiden, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Das kommt ganz drauf an. Jede Immobilie ist ein Unikat. Ihr Wert hängt von verschiedenen Faktoren ab. Entscheidend sind nicht die Erstinvestitionen, sondern der Marktwert. Und der hängt von der Lage und der Objektart ab. Vergleichsobjekte sind ein erster guter Hinweis auf den Wert der Immobilie. Die Nachfrage bestimmt das Angebot. Käufer*innen wägen ab, welche Vor- und Nachteile das Objekt mit sich bringt und ob Investitionen nach dem Kauf notwendig sind. Bewertungsverfahren z. B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Marktwertverfahren oder ein Sachverständigengutachten können genaueren Aufschluss über den Wert eines Objekts liefern. Wir beraten Sie gerne, welcher Ansatz für Ihre Immobilie am besten geeignet ist.
Überlegen Sie sich, für wen Ihre Immobilie interessant sein könnte. Daraus ergibt sich der richtige Maßnahmenplan. Besprechen Sie wichtige Details mit Interessenten schon vorab, z. B. am Telefon, dann können Sie sich Besichtigungen ersparen, bei denen sich herausstellt, dass die Immobilie gar nicht zu den Interessenten passt.
Ein Verkauf einer Immobilie unterliegt grundsätzlich der Immobilienertragssteuer. Jedoch gibt es Ausnahmen. Welche das sind, darüber beraten wir Sie gerne. Jeder Immobilienverkauf ist anders und natürlich wirken sich gewerblich genutzte Immobilien steuerlich aus. Wir besprechen das gerne mit Ihnen.
Am besten über ein Treuhandkonto. Darüber wird die Kaufpreiszahlung abgewickelt. Die Immobilie sollte erst übergeben werden, wenn der Kaufpreis auf dem Treuhandkonto eingegangen ist.