Überblick

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Ihr Erfolg. Belebt.

IMMOQUELLE – erschaffen für den Immobilienmarkt von morgen. IMMOQUELLE revolutioniert das traditionelle Verkaufsmodell durch Innovationen in den Bereichen Medien, Unterhaltung, Bildung und Technologie, um Ihre Immobilie mit kompromisslosem Service-Erlebnis und großer Reichweite zu verkaufen.

Immobilien verkaufen. Kompromisslos.

Einblick in unsere Referenzen

IMMOQUELLE Studios

Kreativität, Emotionen, Immobilien.

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IMMOQUELLE – Ihr Partner für kompromisslosen Verkaufserfolg.
call  Rufen Sie uns jetzt an – 0660 7056199
fabian baumgartingerfabian baumgartinger
20:55 07 Apr 23
Ich hatte zwar keine Immobilie für die beiden, aber Matthias und Jürgen haben sich trotzdem Zeit genommen, mir beim Investment in eine Wohnung unter die Arme zu greifen. Der Service hier ist einfach top.Danke Matthias, danke Jürgen für die tolle Beratung und Unterstützung, beim Kauf der ersten Immobilie.Einfach große Klasse 🙂
Chiara KlinglmayrChiara Klinglmayr
10:15 16 Mar 23
Sehr zuvorkommend, hilfsbereit und immer erreichbar, würde ich immer weiterempfehlen.
Philipp BernhardPhilipp Bernhard
10:58 13 Dec 22
Stets professionell, mit klarer Kommunikation und bodenständigem, offenen Auftreten. Es war und ist mir stets eine Freude, mit den Nussbaumers zusammenzuarbeiten.
Trend RepsTrend Reps
10:42 08 Dec 22
Echt mega freundlich zuverlässig und hat uns sehr geholfen bei der wohnungssuche.
Julia PernerJulia Perner
19:50 27 Nov 22
Das junge Team überzeugt durch eine kompetente Beratung, breit aufgestelltem Fachwissen, Innovationsgeist und lösungsorientiertem Denken.Bei jeglichen Fragen stehen mir Jürgen und Matthias immer zuverlässig zur Seite - schnell & fachkundig!
judith kösterjudith köster
07:04 25 Nov 22
Verlässliche und korrekte Abwicklung, fundierte Beratung und ein professioneller, schneller Abschluss. Auch für Immobilien, die jahrelang nicht vermittelbar waren :)Außerdem gibt es eine Prämie für Tipp-Geber!
Peter BerneggerPeter Bernegger
12:31 22 Sep 22
Sehr sympathisches und motiviertes Team. Schnelle Rückmeldung nach Kontaktaufnahme. Saubere und nachvollziehbare Arbeitsweiße - vor allem alles nachvollziehbar. Kann man nur empfehlen.Liebe Grüße Peter Bernegger
David EhrDavid Ehr
16:00 15 Sep 22
Sehr freundliche und kompetente Beratung.
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TinaTina
10:17 11 Feb 23
Nicht nur 2 wunderbare herzliche Brüder, sondern von uns gesehen die besten Makler.Immer erreichbar,offene ehrliche Gespräche,die Anliegen der Auftraggeber werden sehr ernst genommen.Was uns auch sehr half für jedes Problem gibt es einen Lösungsvorschlag.Wir können diese Immobilien GmbH nur weiterempfehlen.Alles Gute Euch auf weiteren Wegen.
Helmut MoserHelmut Moser
09:45 31 Aug 22
Wir haben über die ImmoQuelle endlich eine passende ETW gefunden. Von Beginn weg hatten wir den Eindruck objektiv und professionell informiert zu werden, beginnend mit einem umfassenden Exposé auf Papier und in 3D, über eine ausführliche Wohnungsbesichtigung, bis hin zu einer zügigen Kaufabwicklung. Besonders beeindruckt hat uns, dass auch Handwerksbetriebe für Sanierungsarbeiten vermittelt werden und die Mithilfe beim Übersiedeln angeboten wird.Maria und Helmut Moser
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Warum uns unsere Kunden lieben?

Jeder einzelne Kunde steht bei der IMMOQUELLE im Mittelpunkt. Wir nehmen uns alle Zeit der Welt und fokussieren uns auf Ihr Thema. Wir freuen uns über jede einzelne Erfahrung und fiebern mit Ihnen dem Projektabschluss entgegen. Daher sind unsere Kunden so zufrieden mit uns. Lesen Sie hier Ihr Feedback oder schauen Sie auf unserem Google-Profil nach.

Unser Service für Ihren Verkauf

Profitieren Sie als Eigentümer

Wie wir Höchstpreise erzielen

Entwicklungspotenzial und Präsentation

Mehrwert: Mehr Wert
Wir versprechen Ihnen nicht das Blaue vom Himmel, wir erzielen für Sie aber reale, marktkonforme Verkaufspreise. Wie wir das machen? So:

Wir lassen Faktoren wie Nachbarschaft, Bausubstanz und Sanierung in die Analyse einfließen. Teil der Analyse ist auch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Also, z. B. wie sich das Wohngebiet mittelfristig entwickeln könnte.

Mit den Leistungen und Know-how von IMMOQUELLE kann der Wert der Immobilie noch gesteigert werden, z. B. Umbauten, Sanierungen oder Homestaging.

Wir setzen auf eine innovative, kreative und ansprechende Präsentation, um potenziellen Interessenten Ihre Immobilie auf professionelle und transparente Weise zu präsentieren. Durch die Verwendung hochwertigen Contents erzielen wir Ihren erfolgreichen Verkauf.

IMMOQUELLE revolutioniert das traditionelle Verkaufsmodell durch Innovationen in den Bereichen Medien, Unterhaltung, Bildung und Technologie, um Ihre Immobilie mit kompromisslosem Service-Erlebnis und größerer Reichweite zu verkaufen.

Schnappschuss von Jürgen Nussbaumer beim Blick auf seinen Computer

Moderne Aufbereitung

Wir setzen auf eine innovative, kreative und ansprechende Präsentation, um potenziellen Interessenten Ihre Immobilie auf professionelle und transparente Weise zu präsentieren. Durch die Verwendung hochwertigen Contents erzielen wir Ihren erfolgreichen Verkauf.

Hochwertige und ästhetische Fotos Ihrer Immobilie schaffen einen bleibenden Eindruck bei potenziellen Interessenten und tragen wesentlich zur positiven Wahrnehmung des Objekts bei.

Drohnenaufnahmen bieten einen eindrucksvollen Überblick über die Lage und die äußere Erscheinung des Objekts, die potenzielle Käufer*innen auf ansprechende Weise anspricht.

Realistische Visualisierungen der Pläne in beeindruckendem 2D oder 3D fördern die Vorstellungskraft potenzieller Käufer*innen und ermöglichen es ihnen, sich ein klares Bild des Objekts zu machen.

Authentische und detailreiche Videoaufnahmen vermitteln einen umfassenden Gesamteindruck der Immobilie, der potenziellen Käufern eine realistische Vorstellung des Objekts vermittelt.

Der IMMOQUELLE-Check

Wir holen noch mehr raus!

Ein modern eingerichtetes Wohnzimmer mit weiß-blauer Gestaltung

Mit unserer Erfahrung in der Immobilienbranche
Sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung und sogar bei der Sanierung wissen wir, worauf es ankommt.

Auch Homestaging – also das Aufhübschen der Immobilie z. B. mit Möbeln oder Accessoires macht auf den Exposé-Bildern oder bei den Besichtigungsterminen mächtig Eindruck und kann den Preis nach oben treiben.

Wir beraten Sie gerne, wie Sie z. B. durch Umbau oder Sanierung den Verkaufspreis steigern und maximieren können.

Erleben Sie kompromisslosen Verkaufserfolg – mit IMMOQUELLE
call  Rufen Sie uns jetzt an – 0660 7056199

IMMOQUELLE – Service

Rundum Verkaufsservice

Wir kümmern uns um alles. Die Zeit und das Geld, das Sie bei der Vermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie sparen, können Sie für die schönen Dinge des Lebens nutzen. Der Rundumservice von IMMOQUELLE ist unser Service für Ihren Verkauf.

Unsere Leidenschaft – Ihre Vorteile

Wir wissen, wovon wir reden. Weil wir in der Immobilienbranche zu Hause sind. Im Business-Look oder in der Arbeitskleidung? Wir sehen uns in beidem gleichermaßen. Wir vermitteln nämlich nicht nur Immobilien, sondern sanieren selbst Wohnungen und Häuser und vermieten sie auch. Deshalb wissen wir ganz genau, worauf es ankommt und worauf Sie als Vermieter oder Verkäufer, aber auch Mieter Wert legen.

Innovatives Marketing

Wir wissen, welche Immobilien der Markt bereithält und welche Preise realistisch sind, weil wir an der Quelle sitzen. Wir packen an und holen das Beste für Sie heraus.

Jürgen und Matthias Nussbaumer trinken einen Kaffee am Stehtisch im IMMOQUELLE-Büro in Wels

IMMOQUELLE

Immobilien verkaufen. Kompromisslos.

Aufnahme von Jürgen und Matthias Nussbaumer neben ihrem IMMOQUELLE-Logo

Wir wissen, dass Potenzial in allem und jedem steckt. Aber um das zu entdecken, was offen vor uns liegt, verborgen, oder unentdeckt – sei es in einer Person, einer Immobilie oder sogar einer ganzen Branche – müssen wir die Welt anders betrachten. Etwas mehr.

Wir, bei IMMOQUELLE, stärken das einzigartige Potenzial in jedem von uns, anstatt es zu unterdrücken. Als Unternehmen, das inmitten von Chaos und einer globalen Pandemie geboren wurde, sahen wir Chancen und Möglichkeiten.Wir warten nicht darauf, dass etwas passiert, sondern sorgen dafür, dass es geschieht und uns allen zugute kommt.

Bei IMMOQUELLE setzen wir auf Kreativität, Kameradschaft, Ausdauer und Optimismus. Unsere Ideen verfolgen wir konsequent und deshalb verlassen wir ausgetretene Pfade und gehen neue Wege.

Bewertung

Schnell und unverbindlich Immobilie bewerten: Geben Sie Ihre Adresse, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Baujahr des Objektes ein und Sie erhalten rasch eine realistische Immobilienbewertung.

Die Informationen stehen Ihnen zur eigenen Verfügung, auch wenn Sie sich nicht für die IMMOQUELLE entscheiden. Jetzt bewerten!

Eine Grafik mit gezeichneter Skyline und Pfeilen mit verschiedenen Immobilienpreisen zur Visualisierung für Kunden

EINEN SCHRITT WEITER.

Das heißt für uns, ausgetretene Pfade zu verlassen und Immobiliengeschäfte neu zu denken: Mit IMMOQUELLE & IMMOVENCE bieten wir Ihnen neue, schnelle und innovative Wege, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist immer eine ganz persönliche Angelegenheit. Immobilien erzählen Geschichten und sie tragen Erinnerungen. Das wissen wir nur zu gut. Und genau aus diesem Grund ist es uns so wichtig, dass wir Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse immer in den Mittelpunkt unserer Arbeit stellen. Mit unseren neuen Wegen, die wir abseits der gängigen Praxis in Österreichs Immobilienbranche gehen, können wir den Verkaufsprozess rascher, für Sie kostengünstiger und stressfreier abwickeln.

Ihre Fragen – Unsere Antworten

Auf einen Blick

Hausverkauf? Oft stellt sich die Frage, ob es nicht sinnvoller ist, einen professionellen Makler zu beauftragen, anstatt sich die Mühen selbst aufzubürden. Ein Makler kann mit gutem Markt-Know-how punkten und nimmt den Eigentümer wesentliche Aufgaben ab, z. B. Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, die Vermarktung oder die Abwicklung der Besichtigungstermine. Vermarktet man eine Immobilie selbst, spart man sich das Honorar. Die Entscheidung, ob mit oder ohne Makler, können wir Ihnen nicht abnehmen, aber falls Sie sich für eine Unterstützung durch IMMOQUELLE entscheiden, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Das kommt ganz drauf an. Jede Immobilie ist ein Unikat. Ihr Wert hängt von verschiedenen Faktoren ab. Entscheidend sind nicht die Erstinvestitionen, sondern der Marktwert. Und der hängt von der Lage und der Objektart ab. Vergleichsobjekte sind ein erster guter Hinweis auf den Wert der Immobilie. Die Nachfrage bestimmt das Angebot. Käufer wägen ab, welche Vor- und Nachteile das Objekt mit sich bringt und ob Investitionen nach dem Kauf notwendig sind. Bewertungsverfahren z. B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Marktwertverfahren oder ein Sachverständigengutachten können genaueren Aufschluss über den Wert eines Objekts liefern. Wir beraten Sie gerne, welcher Ansatz für Ihre Immobilie am besten geeignet ist.

Überlegen Sie sich, für wen Ihre Immobilie interessant sein könnte. Daraus ergibt sich der richtige Maßnahmenplan. Besprechen Sie wichtige Details mit Interessenten schon vorab, z. B. am Telefon, dann können Sie sich Besichtigungen ersparen, bei denen sich herausstellt, dass die Immobilie gar nicht zu den Interessenten passt.

Ein Verkauf einer Immobilie unterliegt grundsätzlich der Immobilienertragssteuer. Jedoch gibt es Ausnahmen. Welche das sind, darüber beraten wir Sie gerne. Jeder Immobilienverkauf ist anders und natürlich wirken sich gewerblich genutzte Immobilien steuerlich aus. Wir besprechen das gerne mit Ihnen. 

Am besten über ein Treuhandkonto. Darüber wird die Kaufpreiszahlung abgewickelt. Die Immobilie sollte erst übergeben werden, wenn der Kaufpreis auf dem Treuhandkonto eingegangen ist.

Unser Service für Ihren Verkauf