Solch ein Grundstück ist wahrlich selten! Knapp 6 Kilometer und rund 13 Autominuten vom Zentrum von Linz entfernt befindet sich dieses idyllische Juwel in leichter Hanglage und wartet auf den richtigen Hausbauer. Dabei ist dieser Grund und Boden ideal geeignet für Ehepaare oder Paare mit Kindern oder Kinderwunsch.

Mitten in der Natur gelegen sind es für Wald- und Grünliebhaber wortwörtlich nur ein paar Schritte in die Ruhe oder zum nächsten Wanderweg – damit auch perfekt geeignet für jedes Kinderspiel. Gleichzeitig dauert es mit dem Auto nur rund acht Minuten bis ins Zentrum von Urfahr, falls es Ihnen bis nach Linz zu weit ist. Kein Wunder, dass diese Lage sehr stark nachgefragt ist.

Überhaupt wird Lage hier großgeschrieben: Auf süd-östlicher Seite genießen Sie den ultimativen Sichtschutz, während die Ausrichtung nach Süden einen unverbauten Blick über Linz und deren Wälder bietet.

Zusätzlich kommt das voll aufgeschlossene Grundstück mit einem ausgefeilten und bereits genehmigten Einreichplan (siehe 3D-Plan) für zwei Parteien. Inmitten dieser herrlichen Ruhelage kann das geplante Haus direkt in den Hang hinein gebaut werden – inklusive Pool und sonnenverwöhntem Balkon.

Weiterhin kann die natürliche Steigung des Hanges harmonisch für die Einbettung von Sitzmöglichkeiten wie einer modernen Sitzschale samt Feuerschale verwendet werden. Auch gartenbaulich sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Beispielsweise können große Steine, sauber abgegrenzte Beete und ein gesunder und satter Rasen gut kombiniert werden.

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Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

Obwohl das Grundstück absolut ruhig und scheinbar abgelegen liegt, ist es infrastrukturell dennoch sehr gut erschlossen. Dank der Bushaltestelle in 425 Metern Entfernung geht es zur Not auch ohne das Auto. Ein Supermarkt, die Bäckerei und das Einkaufszentrum sind zwischen 1-3 Kilometer entfernt – ebenso wie ein Arzt und eine Apotheke. Zur Schule, dem Kindergarten und der höheren Schule sind es maximal zwei Kilometer.
Mit Ausnahme des Flughafens, der Klinik und des Krankenhauses sind auch Bankautomaten, die Post, die Polizei, der Bahnhof und der Autobahnanschluss weniger als vier Kilometer entfernt.

Einen guten Überblick über die Lage und der Außenansicht des Objekts bieten Drohnenaufnahmen.
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