ca. 289,00m2

Wohnfläche

8/8

Zimmer

1856 / 1970

Baujahr

630.000

Preis [€]

Doppeltes Potenzial am malerischen Wörthersee

Zwei Einfamilienhäuser samt Grundstück in Reifnitz am Wörthersee zu verkaufen

Zwei Gelegenheiten kommen selten zusammen. Stellen Sie sich vor, Sie spazieren in der sommerlichen Nachmittagsstille am blauen Ufer des Kärntner Wörthersees entlang und stoßen auf ein wunderschönes Grundstück, das Ihnen seinen Zauber offenbaren möchte. Zwei Einfamilienhäuser, der Lindenweg 8 zur Straße hin und der Lindenweg 10 tief im hinteren Garten versteckt, schmiegen sich genügsam in die sattgrüne Natur, als würden sie auf einen neuen Besitzer warten – auf Sie!

Chancen und Möglichkeiten sind die zwei Zauberwörter, die diese südöstlich-gelegene Komposition am besten beschreiben. Das straßenseitige Objekt ist ein typisches Kärntner Landhaus mit Erdgeschoss und erstem Stock, welches von Grund auf inklusive Fußbodenheizung und Fenstern kernsaniert wird. Das hintere Objekt bleibt unverändert mit seinem Charme der Vergangenheit bestehen – bereit, frei nach Ihren Wünschen und Gedanken gestaltet und geformt zu werden.

Dieses Kleinod ist wie geschaffen für Familien, die sich ein ruhiges Landleben im Kreise ihrer Lieben wünschen und es schätzen, ihre Kinder auch einmal unbeaufsichtigt im Grünen herumtollen zu lassen. Denn hier, inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, kennt man sich und hilft sich. Auch Handwerker finden hier ein ideales Zuhause – egal, ob sie das Hinterhaus für die nächste Generation auf Vordermann bringen, ihre handwerklichen Träume verwirklichen oder eine Werkstatt in fußläufiger Entfernung zur Immobilie errichten wollen.

Der großzügige Garten in der Mitte der beiden Objekte ist Bindeglied und Herzstück zugleich und entfaltet mit ein wenig Kreativität, grünem Daumen und Herzenslust ein enormes Potenzial. Riechen Sie schon den Duft eines Grillabends mit Familie und Freunden? Ob der typische Kindergeburtstag im Grünen oder das lauschige Gartenhäuschen für ruhige Stunden bei einer Tasse Tee – hier ist alles möglich.

Die wahre Geheim-Zutat heißt Lage. Der Ort Reifnitz, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, liegt ideal in der Mitte des Wörthersees. Egal, ob es Sie in die gemütlichen Cafés nach Velden zieht, oder ob Sie schon Ihren nächsten Einkaufsbummel und ein spannendes Wochenende in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt planen, beides ist mit dem Auto (oder dem Fahrrad am See entlang) schnell erreichbar.

… Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen!

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nussbaumer

Immobilienmakler
j.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 6794493

289,00 m²

Wohnnutzfläche

8/8

Zimmer

2

Bestandshäuser

3

Badezimmer

977 m²

Grundstücksfläche

630.000 €

Kaufpreis

Objekttype Zwei Einfamilienhäuser samt Grundstück
Adresse Lindenweg 8/10, 9081 Reifnitz am Wörthersee
WNF Lindenweg 10 ca. 154 m²
WNF Lindenweg 8 ca. 135 m²
Grundstücksfläche 977 m²
Zimmer 8 Zimmer je Einfamilienhaus
Widmung Bauland – Kurgebiet
Zustand Lindenweg 10 Sanierungsbedürftig
Zustand Lindenweg 8 Belagsfertig
Lage See – Gegend
Art Bedarfsausweis
EFH: HWB (Ref, SK) wird nachgereicht
fGEE, SK wird nachgereicht
EFH: HWB (Ref, SK) wird nachgereicht
fGEE, SK wird nachgereicht
Gültig bis

HIGHLIGHTS

Zwei Einfamilienhäuser

Kernsaniertes Landhaus

Charmantes Hinterhaus

Ruhiges Landleben

Vielfältige Möglichkeiten

See – Gegend

Enormes Potenzial

———————————————
Mehr Informationen finden Sie hier:
Exposé anfragen

LAGE

Die wahre Geheim-Zutat heißt Lage. Der Ort Reifnitz, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, liegt ideal in der Mitte des Wörthersees. Egal, ob es Sie in die gemütlichen Cafés nach Velden zieht, oder ob Sie schon Ihren nächsten Einkaufsbummel und ein spannendes Wochenende in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt planen, beides ist mit dem Auto (oder dem Fahrrad am See entlang) schnell erreichbar.

———————————————
Mehr Informationen finden Sie hier:
Exposé anfragen

AUSSTATTUNG

Zwei Einfamilienhäuser

vielfältige Wohnbereiche

Werkstatt und Keller

Gartenhütte

———————————————
Mehr Informationen finden Sie hier:
Exposé anfragen

Grundrissplan

Jetzt teilen

Exposé anfragen

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Bitte füllen Sie alle Felder aus.

    Unser Angebot für Sie