m2

Wohnfläche

Zimmer

Neubau, Exklusiv

Baujahr

352.000 – 2.361.000

Preis [€]

Immobilien-Ensemble Graben 2

Exklusives Wohnen und innovatives Arbeiten in Vöcklabruck!

Am Kreuzpunkt der Straßen Graben 2 und Jungmairgasse im Herzen von Vöcklabruck erwartet Sie ein exklusives und vollständig erneuertes Immobilienensemble. Hier verweben sich sieben großzügige Eigentumswohnungen, sechs erstklassige Büroeinheiten und ein wahrlich royales Penthouse zu einem inspirierenden Gefüge aus städtischem Bestand und visionärer Zukunft.

Das Projekt Graben 2 ist maßgeschneidert für anspruchsvolles Klientel und allgemein Visionäre, die Eleganz und Exklusivität schätzen – denn hier verschmelzen Wohnen und Arbeiten in anspruchsvoller Harmonie.

Diese brillante architektonische Meisterleistung zelebriert historischen Charme und trägt ihn stolz und gekonnt in die Moderne – mit großzügigen Grundrissen, majestätischen Raumhöhen, ausladenden Balkonen, imposanten Terrassen, ausgewählten Materialien und modernster Technologie. Leben und arbeiten in unvergleichbarer Eleganz und erstklassiger (Wohn-)qualität.

Einzig das darüber thronende, maßgeschneiderte Penthouse aus ökologischer und unverleimter Massiv-Vollholzbauweise hebt den Standard noch einmal ein bisschen höher. Wussten Sie, dass die Frequenz von Mensch und Holz identisch sind? Neben der eigenen Terrasse inklusive uneinsehbarem Dachgarten mit Pool sowie der inkludierten Küche genießen Sie also trotz Innenstadtlage einen meditativen und erholsamen Schlaf.

Auch die Büros sind eine echte Inspirationsquelle in zentralster Vöcklabrucker Lage – und besonders für Firmen geeignet, deren Gründer oder Eigentümer in ausgefeilter Symbiose aus Arbeit und Leben weilen möchten. Hier können Sie Ihre Kunden oder Klienten in einer repräsentativen Atmosphäre aus schwarzen Aluminium-Holz-Fenstern, hell-zeitlosen Dielenböden und gediegenen Eichentüren willkommen heißen.

… Jetzt weiterlesen & Projektbroschüre entdecken!

Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199
Objekttype Wohnungseigentum
Adresse Graben 2, 4840 Vöcklabruck
 7 Eigentumswohnungen auf 97 bis 188 m² (3 – 5 Zimmer) inklusive einem eigenen Privatgarten für Wohnung Top 10
6 Büroeinheiten auf 66 bis 139 m²
High-End-Penthouse auf 251 m² (6 Zimmer)
Parkplatz 36 Tiefgaragenstellplätze
Baustart unmittelbar nach Verkauf
Zustand Neubau, Exklusiv
Befeuerung Fernwärme
Lift Auto- und Personen-Lift
Lage Innen-Stadtlage
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse B | 25 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,74
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 13.08.2031
Baustart unmittelbar nach Verkauf

HIGHLIGHTS

Exklusives Immobilienensemble
Modernster Wohnkomfort
Hohe, helle Räume
Durchdachte Grundrisse
Lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Bäder
Feinsteinzeug-Eleganz
Wohltuende Fußbodenwärme
Nachhaltiges Penthouse
Repräsentative Büros
Exzellente Infrastruktur
———————————————
Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Der historische Stadtkern ist mit einer charmanten und bunten Varietät kleiner Nischenläden, herzlich-gastfreundlicher Gastronomen und der typisch österreichischen Mischung aus Gemütlichkeit und persönlicher Verbundenheit gesegnet. Hier sitzen Sie zentral in Autobahnnähe zwischen Salzburg zur Linken und Linz zur Rechten, während Sie Richtung Süden nur wenige Kilometer von den blauen Wassern und einem ruhigen Wochenendausflug wahlweise am Traunsee oder am Attersee entfernt sind.
———————————————
Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Edle Eichen-Dielenböden
Warme Fußbodenheizung
Stilvolle Eichentüren
Moderner Bäderkomfort
Elegantes Feinsteinzeug
Hochwertige Holz/Alu Fenster
Kabel TV, Internet
Sicherer Fahrradraum
Bequemer Autolift und Personenlift
Teeküchen-Bereich (Büro)
Modernste EDV-Infrastruktur (Büro)

———————————————
Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

8 exklusive Wohnungen

6 repräsentative Büros

Einmaliges High-End Penthouse

Jetzt teilen

Exposé anfragen

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Bitte füllen Sie alle Felder aus.

    Weitere Projekte entdecken!

    IMMOQUELLE

    Immobilien verkaufen. Kompromisslos.

    Aufnahme von Jürgen und Matthias Nussbaumer neben ihrem IMMOQUELLE-Logo

    Wir wissen, dass Potenzial in allem und jedem steckt. Aber um das zu entdecken, was offen vor uns liegt, verborgen, oder unentdeckt – sei es in einer Person, einer Immobilie oder sogar einer ganzen Branche – müssen wir die Welt anders betrachten. Etwas mehr.

    Wir, bei IMMOQUELLE, stärken das einzigartige Potenzial in jedem von uns, anstatt es zu unterdrücken. Als Unternehmen, das inmitten von Chaos und einer globalen Pandemie geboren wurde, sahen wir Chancen und Möglichkeiten.Wir warten nicht darauf, dass etwas passiert, sondern sorgen dafür, dass es geschieht und uns allen zugute kommt.

    Bei IMMOQUELLE setzen wir auf Kreativität, Kameradschaft, Ausdauer und Optimismus. Unsere Ideen verfolgen wir konsequent und deshalb verlassen wir ausgetretene Pfade und gehen neue Wege.