Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Kirchdorf an der Krems entfernt und in bester Sonnenlage thront dieses 106 m2 große Juwel mit wunderbaren Blick auf Kirchdorf, den Kirchturm und die Kremsmauer.

Naturnah und doch zentral, das ist nicht nur für ein junges Paar mit Kinderwunsch interessant, sondern auch eine charmante Lösung für eine Familie.

Sie erreichen die Wohnung im dritten Stock über ein stets gereinigtes Stiegenhaus. Schon beim ersten Schritt durch die Wohnungstür lässt sich der großzügige Grundriss erahnen. Ein Blick auf den Boden genügt, um das gut erhaltene traditionelle Parkett zu erkennen. Die schönste Seite der Wohnung eröffnet sich dem Besucher beim Betreten des Wohnzimmers zur Linken und dem großen Balkon mit Sichtschutzgeländer.

Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum wärmenden Sonnenuntergang – sei es beim mittäglichen Sonnenbad oder beim morgendlichen Cappuccino. Neben dem Balkon verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Loggia in gleicher Ausrichtung.

Durch den nahtlosen Übergang von links nach rechts in den Essbereich wird ein enger Flur vermieden und ein spürbar größeres Raumgefühl geschaffen. Die gut erhaltene Einbauküche mit Speisekammer links vom Essbereich nimmt den warmen Braunton des Parkettbodens mit seinen gleichfarbigen Holzelementen auf und kontrastiert mit dunkelgrauen Fliesen und Marmorarbeitsplatten. Hier macht Kochen einfach Spaß!

Zusätzlich zum Bad gibt es ein separates WC, das den Stress am frühen Morgen erspart. Das Bad setzt großartige Akzente mit einer vollverglasten Duschfaltwand für die Badewanne und einem großen Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, geheizt wird mit Fernwärme.

Das Tüpfelchen auf dem i sind die netten Nachbarn. Der schöne, offene Innenhof mit Sandkasten und Schaukel lädt Ihre Kinder zum Spielen ein. Dank der sehr ordentlichen und professionellen Hausverwaltung ist alles in Ordnung, auch der Rasen wird regelmäßig gemäht.

Sie wissen nicht wohin mit Ihren Sachen? Kein Problem, mit wenigen Schritten sind Sie in Ihrem eigenen, geräumigen Kellerabteil!

Möbel sind nicht Teil der Wohnungsausstattung, aber wir bieten Kaufinteressenten ein hochmodernes Rendering, sowie 2D und 3D Grundrisspläne zur Unterstützung ihrer Vorstellungskraft.

Gesondert ausgewiesen ist ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 11.052,73 zu übernehmen.

Interessiert? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden.
Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen.

Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

Ihr Auto können Sie auf dem Parkplatz in der Nähe vom Haus, abstellen. Nach zwei Minuten Spaziergang auf dem “hauseigenen” Abschnitt des historischen Via-Artis-Wanderweges sind Sie schon zu Hause – oder Sie tuckern stilecht mit dem Golfcart den Weg zu Ihrem Haus entlang. Eine kleine Lagerhütte gehört ebenfalls zum Grundstück.

Von hier ist es nicht weit nach Bad Aussee, Altaussee, Bad Goisern, zur berühmten Hallstadtsilhouette, nach Bad Ischl oder Liezen. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind nur einen Kilometer entfernt. Arzt, Apotheke, Bahnhof, Krankenhaus, Post und Polizei sind 5 bis 7 Kilometer entfernt.

Realitätsnahe Videoaufnahmen bieten einen umfassenden Gesamteindruck der Immobilie.
Hier finden Sie den 360° Rundgang.