90,07m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2005

Baujahr

340.000

Preis [€]

360°

Stilvolles Wohnen über den Dächern …

Spektakuläre Dachterrassenwohnung in Welser Top-Lage zu verkaufen

In exzellenter Welser Lage, gleich um die Ecke vom Karl-Görlich-Platz, offenbart sich in der Grieskirchner Straße 9 eine beeindruckende Dachterrassenwohnung. Es ist unwahrscheinlich, in dieser Ausstattung und zu diesen Konditionen momentan eine vergleichbare Wohnung auf dem Markt zu finden. Hier erleben Sie stilvolles Wohnen über den Dächern von Wels, das derzeit nach einem wertschätzenden Eigentümer sucht.

Auf zwei liebevoll gestalteten und gepflegten Etagen in einem modernen Mehrparteienhaus (2005) entfaltet sich vor den Augen des Besuchers eine sonnendurchflutete Maisonettewohnung mit einem innen unverbauten Spitzdach, das Ihnen in der Mitte des obersten Geschosses eine einzigartige Raumhöhe von ca. 6 Metern beschert. Damit ist sie das perfekte neue Zuhause für Bewohner mit Anspruch und Stilbedürfnis.

Schon beim Betreten des 1. Dachgeschosses (Aufzug vorhanden) werden Sie von rötlichen Terrakottafliesen empfangen, die ein ausgesprochen warmes und charismatisches mediterranes Lebensgefühl ausstrahlen. Geradeaus führt die Treppe mit dem schneeweißen Geländer in den Wohnbereich des 2. Dachgeschosses, während sich links die beiden Schlafzimmer befinden. Geradeaus erwartet Sie ein ästhetisch und qualitativ hochwertiges Badezimmer, dessen eleganter Fliesenboden vortrefflich mit der weißen Verkachelung kontrastiert.

Ein Blick in die beiden Schlafzimmer genügt, um die liebevolle Detailarbeit zu erkennen. Die Glasfront nutzt einen großen Teil der Dachschräge, um den morgendlichen Sonnenaufgang optimal auszunutzen, während sie in der unteren Hälfte einen vertikalen Bereich für den normalen Blick nach draußen in die Natur lässt. Ein hellbrauner Hochkant-Lamellenparkettboden rundet die beiden Räume wunderbar ab.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

90,07 m²

Wohnnutzfläche

3

Zimmer

5,83 m²

Panorama-Terrasse

1

Badezimmer

Stadtblick

Aussicht

340.000€

Kaufpreis

Nutzungsart Wohnen, Anlage
Adresse Grieskirchnerstraße 9, 4600 Wels
Zimmer 3
Wohnnutzfläche ca. 90,07 m²
Terrasse ca. 5,83 m²
Baujahr: 2005
Bauart: Ziegelmassiv
Zustand Neuwertig
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fußbodenheizung
Stellplatz 2x Tiefgaragenparkplatz
Aussicht Blick über den Dächern von Wels in Richtung Traunstein
Lage sehr zentral gelegen
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse B | 38 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,89
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 21.10.2030
bezugsbereit sofort

HIGHLIGHTS

Traumhafte Dachterrasse
Moderne Architektur
Zentrale Lage
Große Fensterfronten
Blick über die Dächer von Wels
Blick Richtung Traunstein
Einen Tiefgaragenstellplätze
Lichtdurchflutete Räume
Mediterranes Flair
Liebevolle Detailarbeit
Offene Innenraumgestaltung
Moderne Küche und Home-Office

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LAGE

In dieser Lage ist es für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens nur ein Katzensprung. In weniger als 100 Metern erreichen Sie verschiedene Supermärkte und können gastronomische und gesundheitliche Angebote nutzen. Zu den meisten Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten einschließlich des nächsten Parks sind es 100 bis maximal knapp 300 Meter.
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AUSSTATTUNG

Traumhafte Dachterrasse
Moderne Architektur
Große Fensterfronten
Einen Tiefgaragenstellplätze
Mediterranes Flair
Liebevolle Detailarbeit
Offene Innenraumgestaltung
Moderne Küche und Home-Office

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