250,91m2

Wohnfläche

5

Zimmer

2024

Baujahr

2.360.097

Preis [€]

High-End Penthouse

Ultimativer Luxus mit Pool, Dachgarten, Sauna und Rundum – Panorama über den Dächern von Vöcklabruck

Weit oben, den Blicken der Passanten am Kreuzpunkt von Graben 2 und der Jungmairgasse entschwebt, wartet ein wahrlich royales Penthouse mit einem Rundum – Panorama über den Dächern von Vöcklabruck auf seine Fertigstellung bis Ende 2025 – und auf einen einzigen, wertschätzenden Eigentümer, der es sein Eigen nennen möchte.

In unvorstellbarer Detailarbeit erneuert, ist dies die exklusive Krönung eines aufwendigen Immobilienensembles aus sieben großzügigen Residenzen und sechs erstklassigen Büroeinheiten. Es vereint in absoluter Perfektion städtische Geschichte mit zukunftsorientiertem Luxus und elegantes Leben mit einer innovativen Arbeitsatmosphäre.

Das Penthouse Top 1 (ca. 251 m²) ist ausnahmslos für wenige, äußerst anspruchsvolle Klienten geeignet, die seine Mischung aus Exklusivität und Luxus zu schätzen wissen – und die als Nachbarn ein gewisses Niveau wünschen, seien es Rechtsanwälte, Ärzte, Unternehmer oder visionäre Connaisseurs, die hier geschickt Wohnen und Arbeiten balancieren.

Kompromisslos im Design und großzügig auf 5 Zimmer geschnitten, überzeugt das Penthouse seinen Besucher vom ersten Atemzug an. Die imposante Raumhöhe spielt geschickt auf den Grandeur vergangener Zeiten an, brillant kokettiert mit beinahe Loft-mäßig anmutender Lichtdurchflutung.

Mindestens ebenso atemberaubend ist der Schritt auf die imposanten Außenflächen des Penthouse. Auf drei Seiten ist es mit ganzen 198 m² Terrasse umhüllt, die Platz genug für schlichte Barbecue-Abende mit der Familie oder rauschende Feiern im Kreise von Freunden oder Geschäftspartnern bietet. Doch damit nicht genug, wird dieser Terrassenring von einem zweiten in Grün umgürtet. Eine Oase aus 144,52 m² Dachgarten wirkt entspannend für Seele und Geist, der ideale Hintergrund für die abendliche Trainings-Session oder für ein gemütliches Frühstück am frühen Morgen.

Das Prunkstück der Außenflächen ist ein gigantischer Pool (32 m²), begleitet von einer eigens dafür errichteten Liegefläche von 27 m². Dies ist das Wellness-Gegenstück zur eigenen Sauna im Penthouse und ermöglicht dem Bewohner rund um das ganze Jahr, Körper und Geist im Gleichgewicht zu halten.

Apropos Gleichgewicht – wussten Sie, dass der menschliche Körper und die Fasern von Holz im Gleichgewicht schwingen? Aus diesem Grund wurde das gesamte Penthouse aus unverleimtem Massiv-Vollholz in Sichtholz-Qualität erschaffen. Neben einem deutlich optimiertem Raumklima kommen Sie so in den Genuss eines ausnahmslos erholsamen Schlafes – trotz der zentralen Innenstadtlage.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

250,91 m²

Wohnnutzfläche

4

Schlafzimmer

198,00 m²

Dachterrasse

2 / 3

Bäder / WC

144,52 m²

Dachgarten

2.360.097 €

Kaufpreis

Objekttype Wohnungseigentum
Adresse Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Schlafzimmer 4
Wohnnutzfläche ca. 250,91 m²
Dachterrasse ca. 198 m² mit Liegefläche
Dachgarten ca. 144,52 m²
Bauweise Vollholz-Massiv (unverleimt) in Sichtholz-Qualität
Zustand Exklusiv, Neubau
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fußbodenheizung
Lage sehr zentral gelegen
Parkplatz 4 Stellplätze in Tiefgarage
Lift Auto- und Personen-Lift
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse B | 25 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,74
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 13.08.2031
Fertigstellung Dezember 2025

HIGHLIGHTS

Unvergleichlicher Luxus
Modernster Wohnkomfort
Uneinsehbare Dachterrasse

Garantierte Privatsphäre
Hohe, helle Räume
Feinsteinzeug-Eleganz
Durchdachter Grundriss
Traumhafte Aussichten

Spektakuläre Sonnenuntergänge
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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.
Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.
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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Edle Eichen-Dielenböden
Warme Fußbodenheizung
Stilvolle Eichentüren
Moderner Bäderkomfort
Elegantes Feinsteinzeug
Hochwertige Holz/Alu Fenster
Kabel TV, Internet
Edelstahl Pool
Bequemer Autolift und Personenlift

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Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

Grundrissplan

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