528,18m2

Wohnfläche

Zimmer

1876

Baujahr

auf Anfrage

Preis [€]

Einblick

360°

Historisches Wohngebäude mit einzigartigem Penthouse

Stilvolle Eleganz, mit unvergleichbarem Seeblick, einer 360-Grad-Dachterrasse, einem eindrucksvollen Atrium, …

DAS ERSTE UND LETZTE SEINER ART – Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer unvergleichbaren Lage mitten in der bezaubernden Gemeinde Altmünster am Traunsee. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den See und den majestätischen Traunstein in vollen Zügen genießen. Durch das wahrlich eindrucksvolle Atrium gelangen Sie zur einladenden Dachterrasse, auf der Sie ein faszinierendes 360-Grad-Panorama erwartet. Dieser atemberaubende Ausblick verleiht Ihnen ein Gefühl von grenzenloser Freiheit.

Mit einer Wohnfläche von 265,26 Quadratmetern verfügt diese einmalige Gelegenheit von einem Penthouse
über alles, was eine Familie mit Stil, einen wohlhabenden Unternehmer oder einen kaufkräftigen Investor begehrt. Zusätzlich wird das Objekt von einer großflächigen Dachterrasse (83,80 Quadratmeter) und einem Gründach (25,72 Quadratmeter) überspannt.

Auf der Basis eines altehrwürdigen und historischen Gebäudes wird nach langjähriger Planung, Millimeter für Millimeter in ein einmaliges Kleinod umgewandelt. So werden Teile des Gebäudes umfangreich saniert, während andere liebevoll erweitert und mit kunstvollen Details versehen werden. Über das Stiegenhaus oder den exklusiv für die Bewohner des Penthouse verfügbaren Lift betreten Sie entspannt Ihr Refugium. Bereits beim Schritt über die Schwelle fällt Ihnen das gläserne Atrium mit Olivenbaum und einem umwerfenden Blick auf den Traunstein ins Auge – und macht die Ruhe dieses Ensembles wortwörtlich greifbar. Direkt vor Ihnen breitet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit direktem Blick auf den Traunsee aus und zeigt, wie ein Raum nahtlose in den nächsten übergeleitet.

Angeschlossen befindet sich eine moderne und offene Wohnküche, wo Sie beim Kochen mit Blick über die Dächer und auf den Kirchturm schon automatisch ins Träumen geraten. Sanft eingebettet in den Raum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite eine einladende Lounge. Mit dem wohligen Knistern des Ofens können Sie hier auch in kalten Nächten die Abendstunden genießen – während Ihr Blick aus dem Fenster über die Dächer schweift und sich auf den malerischen See richtet.

Inmitten der Wohnung stehend, drehen Sie sich im Kreis und nehmen langsam die vielen Details und den großzügigen Schnitt in sich auf – wie ein Wein, dessen Aromen erst nach ein paar Sekunden zur Geltung kommen … Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen!

Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

558,00 m²

Grundstücksfläche

6

Wohnungen

528,18 m²

Wohnnutzfläche

1

Geschäftsraum

83,80 m²

360° Dachterrasse

auf Anfrage

Kaufpreis

Objekttype Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Penthouse
Adresse Ebenzweierstraße 2, 4813 Altmünster
Wohnnutzfläche ca. 528,18 m²
Dachterrasse ca. 83,80 m²
Befeuerung Gas, Wärmepumpe
Heizungsart Radiatoren, Fußbodenheizung, Kamin
Baustart Frühjahr 2024
Zustand Exklusiv, vollsaniert mit DG Ausbau
Lift Exklusiver Penthouse-Lift
Lage sehr zentral gelegen
Parkplatz drei überdachte Parkplätze
Art Bedarfsausweis – DG Aussbau
HWB (Ref, SK) Klasse B | 41 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,74
Befeuerungsart Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 09.11.2032
Baustart Frühjahr 2024

HIGHLIGHTS

Stilvolle Geschichte
Unvergleichlicher Luxus
Seeblick und Traunsteinblick
360-Grad-Dachterrasse
Garantierte Privatsphäre
Einzigartiges Atrium
Privater Aufzug
Smart-Home-Ausstattung
Traumhafte Aussichten
Spektakuläre Sonnenuntergänge
Nachhaltiges Wohnkonzept
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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Der Traunsee ist für Österreich mit Sicherheit das, was der Comer See für die Lombardei in Italien ist. Seit Jahrzehnte schon zieht es Menschen mit viel Sinn für Stil, Ambiente und Lebensgefühl an das blaue Wasser des Traunsees. Mit dem romantisch zerklüfteten Traunstein im Hintergrund, bietet sich dem Beobachter besonders am Abend eine unvergleichbare Naturerfahrung in einem überirdischen Rot…
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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Exklusiver Penthouse-Lift
Smart-Home-Ausstattung
Panoramafenster mit Seeblick
BUS Steuerung
Master Bedroom
Eigene Solaranlage
Offener Kaminofen
Drei überdachte Parkplätze
Kühlung mittels Klimaanlage

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

IMMOQUELLE Rendering

Grundrisspläne

IMMOQUELLE Studios

Präsentation

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