191,45m2

Wohnfläche

6

Zimmer

Altbau / Saniert 2023 / Erstbezug

Baujahr

645.000

Preis [€]

360°

Landhaus mit Seeblick!

Wohnen in malerischer Ruhe am Ossiachersee

Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem bezaubernden Anwesen, das Ruhe und Exklusivität inmitten der Natur am Ossiachersee vereint. Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer malerischen Sackgasse südlich des traumhaften Ossiacher Sees mit direktem Blick auf das blaue Wasser. Schauen Sie sich mit uns Ihren zukünftigen Rückzugsort im Detail an!

Diese Perle des Landlebens ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die ein entspanntes und erholsames Leben in Seenähe genießen möchten. Mit großzügigen Wohnbereichen, einer großen Terrasse und ausreichend Platz zum Ausbauen bietet es Entspannung und Gelegenheit zugleich.

Sie betreten Ihr neues Kärntner Domizil über die sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²) von der Seeseite aus. Dank der vortrefflich geschnittenen L-Form ist die erhöht gelegene Terrasse blickgeschützt, während das Wohnzimmer weiter nach vorne exponiert und so noch einmal mehr in Seerichtung gelegen ist. Über die Schwelle betreten Sie Ihr gepflegtes, sauberes und gemütliches Landhaus.

Links geht es gleich um die Ecke durch einen hübschen Vorraum in das perfekt ausgerichtete Wohnzimmer – die schönste Aussicht des Hauses und der gemütlichste Ort für die Familie und zum Empfang Ihrer Gäste. Praktisch ist die große, doppelflügelige Glastür, die charmant auf die Terrasse führt und das mediterrane Lebensgefühl besonders im Sommer authentisch zur Geltung bringt.

Ein wahres Schmuckstück ist der offene, lichtdurchflutete L-förmige Koch-Essbereich, der sich vom Eingang aus gesehen rechts befindet. Hier befindet sich die hauseigene EWE-Küche, die ein fast schon luxuriöses Kochgefühl beim Kreieren kulinarischer Meisterwerke garantiert. Damit nicht genug, ist die Küche – praktisch für gesellige Grillabende oder einen kühlen Drink an lauen Sommerabenden – mit der Terrasse verbunden und verfügt zudem über einen weiteren, räumlich getrennten Abstellraum.

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nussbaumer

Immobilienmakler
j.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 6794493

191,45 m²

Wohnnutzfläche

6

Zimmer

75,35 m²

Terrasse

2

Badezimmer

947,00 m²

Grundstücksfläche

645.000 €

Kaufpreis

Objekttype Landhaus mit Seeblick
Adresse Ostriach 93, 9570 Ostriach
Wohnnutzfläche ca. 191,45 m²
Terrasse ca. 75,35 m²
Grundstücksfläche 947,00 m²
Heizungsart Radiatoren
Bezugsbereit sofort
Zustand Altbau / Saniert 2023 / Erstbezug
Zimmer 6
Befeuerung Öl
Lage absolute Ruhelage
Parkplatz  1x Garage 1x Parkplatz
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse G | 258,80 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse E | 2,97
Befeuerungsart Ölheizung
Heizungsart Radiatoren
Gültig bis 09.08.2033

HIGHLIGHTS

Seeblick

hauseigene EWE-Küche

erholsames Leben in Seenähe

sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²)

Ausbaupotential von weiteren 50 m2

großzügige Wohnbereiche

Erstbezug nach Sanierung

absolute Ruhelage

Garage

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LAGE

Landleben, Seeblick und Waldlage stehen nicht im Widerspruch zu einer absolut günstigen Infrastrukturanbindung. Nur 235 Meter trennen Sie vom Supermarkt und ganze 181 Meter von der Bushaltestelle. Zum nächsten Geldautomaten, zur Post, zur Bank, zum Arzt, zum Bäcker und zum Bahnhof sind es noch einmal weniger als zwei Kilometer. Ihr Nachwuchs kann die Schule und den Kindergarten in knapp zwei Kilometern ebenfalls erreichen, zur höheren Schule, der Universität und dem nächsten Flughafen ist es ein bisschen weiter. 

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AUSSTATTUNG

Ölheizung

Saniert 2023 / Erstbezug

3 Schlafzimmer

hauseigene EWE-Küche

großzügige Wohnbereiche

sonnenverwöhnte Terrasse (75,34 m²)

2 Badezimmer

Gegensprechanlage

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