149,94m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2007

Baujahr

729.000

Preis [€]

Familientraum mit Gartenidyll

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, teilüberdachter Terrasse und Garage in Pichling bei Linz zu verkaufen

In Ruhelage und nahe dem Pichlinger See steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit allen Attributen eines klassischen Traumhauses zum Verkauf. Das gepflegte Wohnhaus (2007) in harmonischer Nachbarschaft vereint den Charme des entspannten Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur oberösterreichischen Hauptstadt Linz. Damit eignet es sich ideal für Familien und junge Paare, die den Wunsch vom Eigenheim mit beruflicher Flexibilität in Einklang bringen möchten.

Ihr neues Zuhause (145 m²) ist direkt straßenseitig zu erreichen und dennoch diskret in den umgebenden Garten eingebettet. Geschmack und Design werden schon beim Überqueren der Schwelle deutlich. Grau-anthrazitfarbene Fliesen empfangen den Besucher in der Eingangshalle, an die sich links eine geschickt platzierte Garderobe anschließt. Dahinter verbirgt sich die Diele, Ausgangspunkt der Treppe in den ersten Stock und in den Keller sowie ein Gäste-WC, bevor man ins Zentrum gelangt.

Das Prunkstück dieses Hauses, das auf einem nussbraunen Parkettboden ruht, ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich (53,27 m²), der in der linken Ecke durch einen nach außen gewölbten Essplatz abgerundet wird. Hier spielt sich das tägliche Leben ab, hier trifft man sich mit seinen Lieben im Familienkreis, hier kann man das ganze Jahr über das Leben genießen. Ihre brutzelnden, zischenden und herrlich duftenden Speisen bereiten Sie dabei in der angrenzenden und top-modernen Einbauküche zu – inklusive Speisekammer, versteht sich.

Wenn Sie dann mit beiden Armen die Doppeltür zur teilüberdachten Terrasse aufstoßen, genießen Sie die sonnige Lage Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen. Den morgendlichen Espresso geschützt unter Dach genießen, die letzten Sonnenstrahlen am Gartenrand einfangen – oder nach einem zünftigen Grillabend gut gelaunt in die blauen Fluten des Pools springen – so soll das Leben sein!

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

149,94 m²

Wohnnutzfläche

4

Zimmer

40 m²

Terrasse

1 / 2

Bäder / WC

734 m²

Grundstücksfläche

729.000 €

Kaufpreis

Immobilienart Einfamilien – Wohnhaus
Adresse Ziererfeldstraße 55, 4030 Linz
Zimmer 4
Wohnnutzfläche ca. 149,94 m²
Terrasse ca. 40,00 m²
Keller ca. 75,55 m²
Grundstücksfläche ca. 734,00 m²
Bauweise Ziegel-Massiv
Heizung Energieeffiziente Zentralheizung (Gas)
Befeuerung Fußbodenheizung, Kachelofen
Fenster Hochwertige Isolierverglasung, Kunststofffenster
Lage Zentral gelegen
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse B | 43 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,85
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 10.04.2034

HIGHLIGHTS

Südwestliche Sonnenausrichtung
Teilüberdachte Terrasse mit Liegefläche
Sonniger Wohn- und Essbereich
Outdoor Pool mit Außendusche
Kellerraum für Fitnessgeräte
Moderne Doppelgarage
Gepflegter Garten

LAGE

In Ruhelage und nahe dem Pichlinger See steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit allen Attributen eines klassischen Traumhauses zum Verkauf. Von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in Ansfelden, Linz oder Asten – und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Ruf der grünen Natur. Aber auch zu Fuß sind es nur wenige hundert Meter zum Bäcker, zur Schule, zum Kindergarten, zur Bushaltestelle, zur Straßenbahn und zu anderen Orten des täglichen Bedarfs.

AUSSTATTUNG

Südwestliche Sonnenausrichtung
Teilüberdachte Terrasse mit Liegefläche
Sonniger Wohn- und Essbereich
Outdoor Pool mit Außendusche
Moderne Einbauküche mit Speis
Kellerraum für Fitnessgeräte
Moderne Doppelgarage
Gepflegter Garten

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