277,00m2

Wohnfläche

9

Zimmer

1967 | 1985

Baujahr

375.000

Preis [€]

Leben in Balance

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Obergrünburg zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 277m² könnte der nächste Meilenstein in Ihrem Leben sein. Ob Sie eine Familie sind, auf der Suche nach einem neuen Zuhause, oder ein Investor, der das Potenzial erkennt – dieses Haus hat viel zu bieten.

Ihr neues Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie

Das Haus verzaubert durch seine charmante Architektur und die Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohnungen zu gestalten. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was individuelle Freiheit und Privatsphäre gewährleistet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien strahlen sowohl einen rustikalen Charme als auch modernen Komfort aus. Die Fenster, die 1985 modernisiert wurden, bieten einen atemberaubenden Blick auf den großzügigen Gartenbereich. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit

Das Haus liegt in der ruhigen und grünen Umgebung von Obergrünburg. Hier können Sie die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen. Ob Sie die malerische Landschaft bei einem Spaziergang genießen oder die gut erreichbaren Städte erkunden möchten – hier haben Sie die Wahl.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

277,00 m²

Wohnnutzfläche

9

Zimmer

49,05 m²

Balkone

3 / 3

Bäder / WC

663 m²

Grundstücksfläche

375.000 €

Kaufpreis

Immobilienart Mehrfamilienhaus
Adresse Auf Anfrage
Zimmer 9
Wohnnutzfläche ca. 277,00 m²
Balkone ca. 49,05 m²
Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 663 m²
Zustand Gepflegt, sanierungsbedürftig
Bauweise Ziegel – Massiv
Baujahr | Zubau 1967 | 1985
Heizung Zentralheizung, Etagenheizung, Kamin
Befeuerung Öl, Holz
Fenster Holzfenster
Lage Zentral gelegen
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse E | 175 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse D | 2,22
Befeuerungsart Heizöl, Holz
Heizungsart Zentralheizung, Etagenheizung, Kamin
Gültig bis 04.09.2033

HIGHLIGHTS

Die charmante Architektur dieses Gebäudes begeistert und bietet die Flexibilität, mehrere eigenständige Wohnungen zu gestalten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, der individuelle Freiheit und Privatsphäre gewährleistet. Außerdem stehen drei Garagen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.

LAGE

Das Haus liegt in der ruhigen und grünen Umgebung von Obergrünburg. Hier können Sie die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen. Ob Sie die malerische Landschaft bei einem Spaziergang genießen oder die gut erreichbaren Städte erkunden möchten – hier haben Sie die Wahl.

AUSSTATTUNG

Durchdachte Raumaufteilung
Geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang
3 Balkone und 2 Terrassen bieten Platz zum Entspannen
Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang
3x Garagen sind vorhanden
Ein uneinsehbarer Gartenbereich
Geräumige Vorzimmer
Sonniger Wohn-Essbereich

3D Grundrissplan

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