50,04m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Neubau

Baujahr

264.000

Preis [€]

360°

Let the sunshine in!

Sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Garten und Blick ins Grüne

Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen diese charmante, barrierefreie Eigentumswohnung in Ansfelden präsentieren zu dürfen. Mit ihrer Qualität und erstklassigen Lage ist sie eine bemerkenswerte Immobiliengelegenheit.

Die Wohnung strahlt durch ihre solide Bauweise und die dreifach verglasten Fenster nicht nur Behaglichkeit, sondern auch Energieeffizienz aus. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem kühlen Winterabend die wohltuende Wärme der Fußbodenheizung genießen, während Sie den Schneeflocken durch das Fenster zusehen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum begrüßt, der in einen offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit einem guten Buch verbringen oder liebe Gäste zum Essen einladen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie Kraft für den nächsten Tag sammeln können.

Ein besonderes Highlight, das hervorgehoben werden muss, ist der private Garten. Mit seiner südöstlichen Ausrichtung garantiert er nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern bietet auch eine Vielzahl an Vorteilen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.

Die hochwertige DAN-Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genug Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Und das Beste: Der Preis für die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer mit seiner begehbaren Dusche und dem eleganten, wandhängenden WC bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen genug Platz für all die Dinge, die Ihnen am Herzen liegen. Ihre Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die Stadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten, das charmante Zentrum von Ansfelden in nur 5 Minuten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Haid Center bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie eine Apotheke.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – einem Ort des Komforts, der Qualität und der Freude. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nussbaumer

Immobilienspezialist
j.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 6794493

50,04 m²

Wohnnutzfläche

2

Zimmer

13,50 m²

Terrasse

1

Badezimmer

97,46 m²

Garten

264.000 €

Kaufpreis

Objekttype Gartenwohnung – Neubau
Adresse Nettingsdorferstraße 26a EG, 4053 Ansfelden
Wohnnutzfläche ca. 50,04 m²
Terrasse ca. 13,50 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
bezugsberei sofort
Zustand Neubau
Zimmer 2
Betriebskosten 153,30 €
Lage Ruhelage
Parkplatz 1x Tiefgarage
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse B | 58 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,74
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 29.05.2030
bezugsbereit sofort

HIGHLIGHTS

Ziegel & Stahlbeton Massivbauweise

Heizung Fernwärmeanlage

Eigengarten vorhanden

Barrierefreies Wohnen

Tiefgaragenstellplatz

Liftanlage

LAGE

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Die Stadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten, das charmante Zentrum von Ansfelden in nur 5 Minuten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Haid Center bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie eine Apotheke.

 

AUSSTATTUNG

Vollwärmeschutz

Heizung Fernwärmeanlage

Ein Kellerabteil bei der Wohnung enthalten

Dusche mit Sicherheitsglaswänden

Wandhängendes Keramik WC

Hansa Unterputzarmatur

TV-Internet Liwest

Gegensprechanlage

IMMOQUELLE Rendering

Grundrisspläne

IMMOQUELLE Studios

Präsentation

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    IMMOQUELLE

    Immobilien verkaufen. Kompromisslos.

    Aufnahme von Jürgen und Matthias Nussbaumer neben ihrem IMMOQUELLE-Logo

    Wir wissen, dass Potenzial in allem und jedem steckt. Aber um das zu entdecken, was offen vor uns liegt, verborgen, oder unentdeckt – sei es in einer Person, einer Immobilie oder sogar einer ganzen Branche – müssen wir die Welt anders betrachten. Etwas mehr.

    Wir, bei IMMOQUELLE, stärken das einzigartige Potenzial in jedem von uns, anstatt es zu unterdrücken. Als Unternehmen, das inmitten von Chaos und einer globalen Pandemie geboren wurde, sahen wir Chancen und Möglichkeiten.Wir warten nicht darauf, dass etwas passiert, sondern sorgen dafür, dass es geschieht und uns allen zugute kommt.

    Bei IMMOQUELLE setzen wir auf Kreativität, Kameradschaft, Ausdauer und Optimismus. Unsere Ideen verfolgen wir konsequent und deshalb verlassen wir ausgetretene Pfade und gehen neue Wege.

    Unser Angebot für Sie

    Hauptstraße 11, 4560 Kirchdorf an der Krems
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