93,56m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Mai 2024

Baujahr

399.000

Preis [€]

Stadtnah und doch im Grünen

Modernes und naturnahes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und einladendem Garten

City Edge Retreat Apartments – TOP 1

Es freut uns außerordentlich, Ihnen diese charmante, barrierefreie Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Sie ist Teil des exklusiven Immobilienprojekts “City Edge Retreat Apartments“, das aus insgesamt drei modernen Wohnungen besteht.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Leben in dieser modernen Wohnung aussehen könnte: Sie betreten den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und genießen dabei den Blick auf Ihre eigene Terrasse und den einladenden Garten. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung erwartet Sie und lädt dazu ein, Ihren Kaffee oder Tee auf der Terrasse zu genießen, während Sie die frische Luft einatmen.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der private Garten. Dank seiner südlichen Ausrichtung bietet er nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern trägt auch erheblich zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Die Wohnung vereint Ruhe und Natur mit urbanem Lifestyle. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Entfaltung und lädt zum Verweilen ein. Das separate WC und das geräumige Bad mit Dusche bilden Ihren persönlichen Wellnessbereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Schrankraum und einen Abstellraum, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Ein weiterer Abstellraum und ein Fahrradraum außerhalb der Wohnung sind ideal für Ihre Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder saisonale Artikel. Darüber hinaus gehören zwei eigene Parkplätze zu diesem Angebot. Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet diese Eigentumswohnung ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird … Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen!

Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

93,56 m²

Wohnnutzfläche

2

Schlafzimmer

8,00 m²

Terrasse

je 1

Bäder / WC

50 m²

Garten

399.000 €

Kaufpreis

Objekttype Wohnungseigentum
Adresse Luftensteinerstraße, 4225 Abwinden
Schlafzimmer 2
Wohnnutzfläche ca. 93,56 m²
Terrasse ca. 8,00 m²
Garten ca. 50,00 m²
Bauweise Ziegel Massiv
Fertigstellung 06/2025
Baustart Mai 2024
Zustand Neubau
Heizung Luftwärmepumpe
Befeuerung Fußbodenheizung
Parkplatz 2 Stellplätze
Lage Infrastrukturell gut angebunden
Ausrichtung Südlich
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) in Bearbeitung
fGEE, SK in Bearbeitung
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis in Bearbeitung
Fertigstellung 06/2025

HIGHLIGHTS

Stadtnahes Naturglück
Modernster Wohnkomfort
Barrierefrei
Terrasse mit Garten
Große Fenster mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Marken-Sanitärprodukte
Großzügige und helle Räume
Sonnenverwöhnte Südausrichtung

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Linz in nur 16 Minuten und die Stadt Enns in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Wohnung infrastrukturell bestens angebunden und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Bergen, Flüssen und Seen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Vinyl Kastanie Oregon Dielenboden
Warme Fußbodenheizung
Moderner Bäderkomfort
Hochwertige Fenster mit Sonnenschutz
2 Parkplätze
Barrierefrei

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

Grundrissplan

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