65,02m2

Wohnfläche

1

Zimmer

Mai 2024

Baujahr

297.000

Preis [€]

Stadtnahes Naturglück

Stadtnahes Wohnen mit einem Schlafzimmer, einem modernen Wohn-Essbereich und einer einladenden Loggia!

City Edge Retreat Apartments – TOP 2

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem exklusiven Immobilienprojekt “City Edge Retreat Apartments” präsentieren zu dürfen, das aus insgesamt drei modernen Wohnungen besteht..

Sobald Sie diese moderne Wohnung betreten, begrüßt Sie ein großzügiger, lichterfüllter Wohn- und Essbereich, der den Raum mit Leben erfüllt. Wie eine Leinwand, auf der sich der Tag entfaltet, strömt das Licht durch die großen Fenster und malt ein ständig wechselndes Bild von Helligkeit und Wärme. Ihr privater Blickfang ist die Loggia, ein Freiluftzimmer, das zum Träumen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, dabei die frische Luft einatmen und sich auf den Tag freuen, der vor Ihnen liegt.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und Natur mit stadtnahem Lifestyle vereint. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein separates WC und ein geräumiges Bad mit Dusche bilden Ihren persönlichen Wellnessbereich.

Zudem bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Stauraum. Ein Abstellraum und ein Fahrradraum außerhalb der Wohnung bieten Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder saisonale Artikel. Darüber hinaus gehören zwei eigene Parkplätze zu diesem Angebot.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

65,02 m²

Wohnnutzfläche

1

Schlafzimmer

7,30 m²

Loggia

je 1

Bäder / WC

Grünblick

Aussicht

297.000 €

Kaufpreis

Objekttype Wohnungseigentum
Adresse Luftensteinerstraße, 4225 Abwinden
Schlafzimmer 1
Wohnnutzfläche ca. 65,02 m²
Loggia ca. 7,30 m²
Bauweise Ziegel Massiv
Fertigstellung 06/2025
Baustart Mai 2024
Zustand Neubau
Heizung Luftwärmepumpe
Befeuerung Fußbodenheizung
Parkplatz 2 Stellplätze
Lage Infrastrukturell gut angebunden
Ausrichtung Östlich
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) in Bearbeitung
fGEE, SK in Bearbeitung
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis in Bearbeitung
Fertigstellung 06/2025

HIGHLIGHTS

Stadtnahes Naturglück
Modernster Wohnkomfort
Barrierefrei
Loggia mit Grünblick
Große Fenster mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Marken-Sanitärprodukte
Großzügige und helle Räume

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Linz in nur 16 Minuten und die Stadt Enns in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Wohnung infrastrukturell bestens angebunden und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Bergen, Flüssen und Seen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Vinyl Kastanie Oregon Dielenboden
Warme Fußbodenheizung
Moderner Bäderkomfort
Hochwertige Fenster mit Sonnenschutz
2 Parkplätze
Barrierefrei

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

Grundrissplan

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