104,58m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Mai 2024

Baujahr

439.000

Preis [€]

Stadtnah Wohnen

Moderne und naturnahe Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem einladenden Balkon!

City Edge Retreat Apartments – TOP 3

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese herausragende Eigentumswohnung aus dem exklusiven Immobilienprojekt “City Edge Retreat Apartments” vorzustellen, das aus insgesamt drei modernen Wohnungen besteht..

Das Top 3 zeichnet sich durch sein raffiniertes Raumkonzept aus und bietet mit seinen drei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Essbereich reichlich Platz, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Gefühl von Weite und Offenheit schätzen.

Der durchdachte Grundriss führt Sie in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Dieser zentral gelegene Raum strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die angrenzende Küche bildet einen nahtlosen Übergang und spiegelt das moderne Wohnkonzept wider.

Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie dienen als Rückzugsorte, in denen Sie entspannen und neue Energie sammeln können. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und das separat gelegene WC bieten eine beruhigende Ruheoase, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft atmen und Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

104,58 m²

Wohnnutzfläche

3

Schlafzimmer

8,00 m²

Balkon

je 1

Bäder / WC

Grünblick

Aussicht

439.000 €

Kaufpreis

Objekttype Wohnungseigentum
Adresse Luftensteinerstraße, 4225 Abwinden
Schlafzimmer 3
Wohnnutzfläche ca. 104,58 m²
Loggia ca. 8,00 m²
Bauweise Ziegel Massiv
Fertigstellung 06/2025
Baustart Mai 2024
Zustand Neubau
Heizung Luftwärmepumpe
Befeuerung Fußbodenheizung
Parkplatz 2 Stellplätze
Lage Infrastrukturell gut angebunden
Ausrichtung Südlich
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) in Bearbeitung
fGEE, SK in Bearbeitung
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis in Bearbeitung
Fertigstellung 06/2025

HIGHLIGHTS

Stadtnahes Naturglück
Modernster Wohnkomfort
Barrierefrei
Balkon mit Grünblick
Große Fenster mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Marken-Sanitärprodukte
Großzügige und helle Räume

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Linz in nur 16 Minuten und die Stadt Enns in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Wohnung infrastrukturell bestens angebunden und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Bergen, Flüssen und Seen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Vinyl Kastanie Oregon Dielenboden
Warme Fußbodenheizung
Moderner Bäderkomfort
Hochwertige Fenster mit Sonnenschutz
2 Parkplätze
Barrierefrei

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Bau & Ausstattungsbeschreibung

Grundrissplan

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