123,56m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Sommer 2023

Baujahr

770.720

Preis [€]

Design trifft Stil

Moderne Wohnung mit eleganter Süd-West Terrasse in Vöcklabruck zu verkaufen

Hoch über der Top-Adresse Graben 2 in Vöcklabruck liegt diese Eigentumswohnung im zweiten Stock, uneinsehbar für Fußgänger, im siebten Himmel für ihre Bewohner. Ausgestattet mit beeindruckenden Details und umgeben von erlesenen Nachbarn, wartet diese urbane und mondäne Residenz nur noch auf ihre Fertigstellung im Dezember 2025 – und auf den einen, wertschätzenden Käufer.

Mit einem brillant durchdachten Grundriss auf 123,56 m² sowie einer Morgenstunden-gesegneten Südost-Terrasse auf 24,76 m² fügt sich Ihr neues elegantes Zuhause fließend in das exklusive Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es erwartet Sie zeitgemäßer Luxus auf Basis sorgfältig akzentuierter architektonischer Vergangenheit – gepaart mit mutigem Innendesign und klassisch anmutenden Details.

Sie und Ihre Gäste betreten Ihr neues Zuhause bequem über das Stiegenhaus mit Aufzug und die geschickt geschnittene, 9,43 m² große Vorraum mit Garderobe, die einlädt und gleichzeitig den Blick ins Innere der Wohnung abschirmt. Es sind die Details, die den Unterschied ausmachen – der helle, warme Eichenboden und die hochgezogenen, wahrhaft majestätischen Eichentüren fallen dem entzückten Betrachter sofort ins Auge.

Bewohner und Gäste zieht es wie automatisch in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein gigantisches, fast vier Meter breites Panoramafenster in edel kontrastierendem Mattschwarz, hochwertig aus Aluminium und Holz gefertigt, ist Blickfang und Durchgangspunkt zugleich.

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Nussbaumer

Immobilienexperte
m.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 7056199

123,56 m²

Wohnnutzfläche

3

Schlafzimmer

24,76 m²

Terrasse

1 & 2

Bäder / WC

2

Tiefgaragenplätze

770.720 €

Kaufpreis

Objekttype Wohnungseigentum
Adresse Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Schlafzimmer 3
Wohnnutzfläche ca. 123,56 m²
Dachterrasse ca. 24,76 m²
Lift Auto- und Personen-Lift
Bauweise Ziegel-Massiv
Zustand Exklusiv, Neubau
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fußbodenheizung
Lage sehr zentral gelegen
Parkplatz 2 Stellplätze in Tiefgarage
Lage sehr zentral gelegen
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse B | 25 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse A | 0,74
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis 13.08.2031
Fertigstellung Dezember 2025

HIGHLIGHTS

Modernes Design
Stilvolle Details
Beeindruckender Wohnbereich
Panoramafront zur Terrasse
Badsymphonie in Sandtönen
Elegante Stadtwohnung
Zentrale Lage
Premium – Ausstattung
Traumhafte Aussichten
Spektakuläre Sonnenuntergänge
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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre
Bau & Ausstattungsbeschreibung

LAGE

Die Bezirksstadt Vöcklabruck ist der Inbegriff eines florierenden oberösterreichischen Zentrums. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in zentraler Lage zwischen Salzburg, Linz und den herrlichen Gewässern des Traun- und Attersees. Gleichzeitig besticht die Innenstadt mit einer wahren Vielfalt an bunten Geschäften, traditionellen Restaurants und dem Flair österreichischer Gemütlichkeit.
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Mehr Informationen finden Sie hier:
Projektbroschüre

AUSSTATTUNG

Edle Eichen-Dielenböden
Warme Fußbodenheizung
Stilvolle Eichentüren
Moderner Bäderkomfort
Elegantes Feinsteinzeug
Hochwertige Holz/Alu Fenster
Kabel TV, Internet
Bequemer Autolift und Personenlift

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Bau & Ausstattungsbeschreibung

Grundrissplan

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