167,4m2

Wohnfläche

5

Zimmer

1993

Baujahr

539.000

Preis [€]

Wohnen in Bad Hall

Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage samt Pool sowie einem Balkon und Terrasse zu verkaufen

Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Hall ist eine wahre Oase für hohe Lebensqualität in hervorragender Lage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 167,4 m2, bestehend aus 5 Zimmern und 2 Bädern, auf einem Grundstück von 881 m2, bietet dieses Wohnhaus seinem neuen Besitzer ein Lebensgefühl von außergewöhnlicher Qualität.

Durch die erweiterte Zufahrt mit Tor gelangt man auf das komplett eingezäunte, teilweise ummauerte und straßenseitig von außen nicht einsehbare Grundstück. Hier kann man mit dem Auto direkt in die Doppelgarage fahren und gelangt zum Eingangsbereich. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und bietet somit auch genügend Raum für Gästeparkplätze.

Ihr Zuhause überrascht schon beim Betreten. Rechts vom einladenden Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in das offene Herzstück vom Wohnhaus. Dem Besucher fällt sofort der gemütliche Wohnbereich mit dem modernen Kachelofen auf, der auch den kältesten Winter erträglich macht. Ein Zugang zur großzügigen Terrasse schafft im Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre für gesellige Treffen und friedliche Stunden.

Die großzügige, grüne und gepflegte Gartenlandschaft mit zwei Hochbeeten eröffnet sich dem Besitzer von der Terrasse aus. Der Garten mit Sichtschutz bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ansprechenden visuellen Anreiz. Der Außenpool mit Freiluftdusche ist ein idealer Ort zum Entspannen und Abkühlen an warmen Tagen. Die große Terrasse bietet eine Liegefläche und Sonnenschutz und eignet sich perfekt für entspannte Momente im Freien.

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nussbaumer

Immobilienmakler
j.nussbaumer@limmoquelle.at
+43 660 6794493

167,4 m²

Wohnnutzfläche

5

Zimmer

60 m²

Terrasse

2 / 3

Bäder / WC

881 m²

Grundstücksfläche

539.000 €

Kaufpreis

Immobilienart Einfamilien – Wohnhaus
Adresse Nach Erstgespräch
Zimmer 5
Wohnnutzfläche ca. 167,4 m²
Terrasse ca. 60 m²
Balkone ca. 4,95 m² & ca. 5,32 m²
Grundstücksfläche ca. 881 m²
Zustand Laufend Instandgehalten
Bauweise Ziegel – Massiv
Baujahr | Umbau 1955 | 1993
Heizung Zentralheizung (Heizöl)
Befeuerung Radiatoren, Kachelofen
Fenster Holzfenster, Isoglas
Extras Siehe Highlights
Lage Zentral gelegen
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse D | 122 kWh/m2a
fGEE, SK Klasse D | 1,97
Befeuerungsart Heizöl
Heizungsart Radiatoren, Kamin
Gültig bis 13.02.2034

HIGHLIGHTS

Südwestliche Sonnenausrichtung
Uneinsichtiger gepflegter Garten
Outdoor Pool mit Freiluftdusche
Große Terrasse mit Liegefläche und Sonnenschutz
Zusätzliche Garage mit Gerätekammer
Erweiterte Zufahrt mit viel Platz
Hochwertige Eingangstür mit Fingerprint-Scanner
Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum und Balkonzugang

LAGE

Die Vorzüge dieser Immobilie gehen weit über die Lage hinaus. In Bad Hall finden Sie nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Bankomaten, Bushaltestellen und der nächste Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG

Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Sonniger Wohnessbereich mit Terrassenzugang
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang
Durchdachte Raumaufteilung
Geräumige Kinderzimmer mit Balkonzugang
Master Bedroom mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang
Outdoor Pool mit Freiluftdusche
Große Terrasse mit Liegefläche und Sonnenschutz
Zusätzliche Garage mit Gerätekammer
Erweiterte Zufahrt mit viel Platz
Hochwertige Eingangstür mit Fingerprint-Scanner

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