85,90m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1992

Baujahr

279.000

Preis [€]

360°

Wohnen mit Naturblick

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Villacher Lage zu verkaufen

Inmitten einer wunderbaren, nachbarschaftlichen Wohnanlage an der Ludwig-Heinrich-Jungnickel-Straße 1 in Villach befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in sonniger, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m2 im vierten Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Senioren, die die wunderbare Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und dem umgebenden Naturparadies zu schätzen wissen.

Schon beim Betreten der Wohnung nach dem Aufzug empfängt Sie ein einladender Flur. Linker Hand schmiegen sich elegante, helle Holzschränke an die Wand und verleihen dem Raum Charme und Zweckmäßigkeit, während rechts ein Gäste-WC und ein Abstellraum den Flur elegant abschließen.

Ein paar Schritte über das traditionelle Parkett führen zu den beiden geräumigen Schlafzimmern sowie vorbei am Bad mit Badewanne in die Wohnküche. Die komplette Ausrichtung der Einbauküche wird hier harmonisch von der gemütlichen Sitzecke kontrastiert, die einen Hauch Landleben versprüht.

Vom Prunkstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, genießen Sie den freien Blick ins Grüne. Ein Panorama mit grünen, scheinbar schwebenden Baumkronen und majestätischen Gipfeln in der Ferne. Ein Ort der Ruhe und des Genusses, an dem man in die Weite der Natur eintauchen kann. Schließlich öffnet sich die Tür zur überdachten Loggia, die mit ihrer perfekten Ausrichtung nach Südwesten vor allem im Sommer zum lebendigen Lebensmittelpunkt wird. Hier beginnen die Tage mit dem ersten duftenden Espresso, bieten nachmittägliche Entspannungsmomente und kulminieren in romantischen Abenden zu zweit in zauberhafter Kulisse.

Als stolzer neuer Eigentümer dieser traumhaft gepflegten Wohnanlage dürfen Sie … Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen!

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nussbaumer

Immobilienmakler
j.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 6794493

85,90 m²

Wohnnutzfläche

3

Zimmer

8,64 m²

Loggia

je 1

WC / Badezimmer

Grünblick

Aussicht

279.000€

Kaufpreis

Nutzungsart Wohnen, Anlage
Adresse Ludwig-Heinrich-Jungnickel-Straße 1, 9500 Villach
Zimmer 3
Wohnnutzfläche ca. 85,90 m²
Loggia ca. 8,64 m²
Baujahr: 1992
Bauart: Ziegelmassiv
Zustand Gepflegt
Heizung Fernwärme
Befeuerung Radiatoren
Stellplatz 1x Parkplatz
Aussicht Grünblick
Lage sehr zentral gelegen
Art Bedarfsausweis
HWB (Ref, SK) Klasse C | 77,3 kWh/m2a
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Radiatoren
bezugsbereit sofort

HIGHLIGHTS

Loggia mit Panoramablick
Gepflegte Gemeinschaftsgärten
Sonnenverwöhnte Dachterrasse
Professionelle Hausverwaltung
Ordentliche Müllentsorgung
Zentrale Lage & dichte Infrastruktur
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

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LAGE

Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nur 200 Meter trennen Sie von einem Supermarkt und der nächsten Bushaltestelle. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von einem Kilometer sind Geldautomaten, Banken und die Post bequem zu erreichen.

Weniger als einen Kilometer fahren Sie zum Krankenhaus, zur nächsten Bäckerei und zum Bahnhof Villach. Doch damit nicht genug – über die Autobahn sind Sie schnell in Velden am Wörthersee oder in Klagenfurt. Villach, Kärntens Schätzchen, öffnet zudem die Tore nach Slowenien und Italien und ist nur einen Katzensprung von dem malerischen Ossiacher See und den umliegenden Gebirgsketten entfernt. Hier verbinden sich perfekte Erreichbarkeit und Naturschönheit zu einem harmonischen Ganzen.
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AUSSTATTUNG

Voll möbliert mit Einbauküche
Durchdachte Raumaufteilung
Lichtdurchflutete, großzügige Räume
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Familienfreundlicher Wohnraum
Inkludierter Kfz-Stellplatz
Liftzugang direkt zur Wohnung

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