Einführung
Die Energiekrise 2022 ist eine der größten globalen Herausforderungen, vor denen wir heute stehen. Sie hat viele Störungen verursacht und in vielen Bereichen unserer Wirtschaft zu Preissteigerungen und Inflation geführt. Man geht davon aus, dass die Versorgung mit Öl und Gas in den kommenden Monaten verknappt. Die Internationale Energieagentur sagt voraus, dass Europa an der Spitze dieser Krise steht.
Für die Immobilienbranche hat diese Krise eine Reihe negativer Folgen, darunter eine geringere Nachfrage und niedrigere Preise, Geschäftseinbußen und sogar einen möglichen Bankrott. Es gibt jedoch Möglichkeiten, wie Sie diese Energiekrise überstehen und Ihr Geschäft wie gewohnt weiterführen können.
In diesem Blog erfahren Sie mehr über die Energiekrise und ihre Auswirkungen auf den Immobiliensektor. Außerdem erhalten Sie Tipps, wie Sie sich und Ihr Unternehmen in dieser schwierigen Zeit schützen können.
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Was ist die Energiekrise?
Die aktuelle Energiekrise geht auf eine Reihe von Gründen zurück: Im Zuge der Bemühungen der internationalen Staatengemeinschaft soll der Anteil von Energie aus Öl, Kohle und Gas Schritt für Schritt reduziert werden. Im Rahmen des Ukrainekrieges wurde der Export von Gas nach Europa durch Russland reduziert und insbesondere Deutschland und seine Nachbarländer bemühen sich aktiv um eine Diversifizierung.
Infolgedessen und aufgrund der Inflation sind die Gaspreise erheblich gestiegen, was zu einer Energiekrise geführt hat.
Im Zuge von mehreren Explosionen an den Pipelines Nord Stream 1 und 2 erscheint es umso unwahrscheinlicher, dass diese in der Zukunft noch einmal repariert und benutzt werden können. Durch den Wegfall der Trasse, die einer der wichtigsten Wege für russisches Gas nach Europa war, ist es umso unausweichlicher, dass manche Länder Europas in eine noch stärkere Energiekrise rutschen.
Für Mieter und Vermieter hat das einige Konsequenzen, die weiter unten erläutert werden.
Inflation und Preiserhöhungen
Mit Inflationsraten, die sich Monat für Monat negativ übertreffen, ist die europäische Wirtschaft sehr angespannt. Die größte Währungsabwertung seit 1974 (9,5 %) fand in Österreich statt, als die Inflationsrate auf 9,4 % anstieg.
Heutzutage wird das aktuelle Szenario häufig mit den wirtschaftlichen Verhältnissen der 1970er Jahre verglichen, als mehrere Preisschocks bei Lebensmitteln und Öl in vielen Industrieländern zu einem galoppierenden Anstieg der Inflation führten.
Damals führten Sekundäreffekte, die durch gleichzeitig höhere Lohnforderungen ausgelöst wurden, zu einer anhaltenden Inflation auf hohem Niveau. Nur eine strenge Geldpolitik hätte sie auf ein erträgliches Maß zurückführen können.
Es gibt viele moderne Parallelen zu dieser historischen Umwälzung der Energieversorgung. Die Angst der Europäer kehrte zurück, nachdem Russland Ende August erneut erklärt hatte, den Gasfluss nach Europa für drei Tage zu stoppen. Es dauerte nicht lange, bis die Märkte darauf reagierten. In der Zwischenzeit stieg der Intraday-Referenzpreis für Erdgas in Europa an und damit auch die Stromkosten im Großhandel.
Die Richtung der Entwicklung der Energiepreise ist aktuell im Mittelpunkt der Debatten der meisten europäischen Regierungen. All diese Veränderungen sind der Beginn einer Energiekrise, die mit jener der 1970er Jahre vergleichbar ist, wenn auch (bis jetzt) weniger schwerwiegend.
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Auswirkungen der Energiekrise auf den Immobilienmarkt
Die vergangene Energiekrise hatte enorme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, da die Preise gefallen sind und die Bestände zugenommen haben. Daher ist es wichtig, sich über die aktuellen Ereignisse zu informieren und nach erschwinglichen Immobilien in der Nähe Ihres Standorts zu suchen.
Wenn Sie sich wegen der Energiekrise Sorgen machen, gibt es ein paar Dinge, die Sie tun können, um sich vorzubereiten. Vergewissern Sie sich zum Beispiel, dass Sie über die aktuellen Ereignisse Bescheid wissen und verfolgen Sie die Nachrichten auf mögliche Veränderungen, die sich auf den Markt auswirken könnten.
Recherchieren Sie außerdem nach erschwinglichen Immobilien in Ihrer Umgebung und halten Sie Ausschau nach möglichen Angeboten, die verfügbar sind.
Wenn Sie sich motiviert fühlen, das nötige Eigenkapital besitzen und Ihr Wissen über Immobilien nutzen möchten, sollten Sie in Erwägung ziehen, sich selbstständig zu machen. Mit ein wenig Mühe und Wissen können Sie auf dem Weg zu großen Gewinnen sein! Hinter jeder Krise stecken große Chancen!
Es wird geschätzt, dass die Immobilienwerte um mindestens 10–15 % sinken werden. Das bedeutet, dass vielleicht eher früher als später Ihr Haus an Wert verlieren wird. Es gibt jedoch noch viele Möglichkeiten für diejenigen, die ein Haus kaufen oder mieten möchten.
Der beste Weg, diesen Sturm zu überstehen, ist, positiv zu bleiben und sich zu informieren. Halten Sie Ausschau nach Immobilien, die mit Solarenergie betrieben werden, da diese die Auswirkungen der Energiekrise auf Ihren Geldbeutel minimieren.
Seien Sie außerdem darauf vorbereitet, sich nach energieeffizienten Immobilien umzusehen. Auf diese Weise können Sie die Kosten, die mit dem Wohnen in einer energieeffizienten Immobilie verbunden sind, minimieren.
Die hohen Strompreise machen es für die Menschen schwierig, sich Häuser und Grundstücke zu leisten. Einige Verkäufer könnten versuchen, diese Situation zu ihrem Vorteil zu nutzen, indem sie ihre Preisvorstellungen über das Maß hinaus anheben, das fair oder gerechtfertigt ist.
Geringe Bestände und eine erhöhte Nachfrage von Käufern lassen die Preise in einigen Gegenden schnell in die Höhe schnellen. Als Käufer ist es wichtig, sich zu informieren und sich der Risiken bewusst zu sein, bevor Sie einen Kauf tätigen.
Weitere Maßnahmen, die Sie ergreifen können, sind die Planung von Besichtigungsterminen zu Zeiten, in denen wenig los ist. Hilfreich ist ebenso die Investition in Geräte und Anlagen mit weniger Energieverbrauch und die Vorabgenehmigung für Hypotheken. Nicht alle Hausverkäufer sind von der Energiekrise betroffen, aber die Nachfrage nach Mietobjekten ist gestiegen.
Informieren Sie sich über die Auswirkungen der Energiepreisentwicklung auf Ihre Immobilieninvestitionen – so können Sie besser entscheiden, wann es am besten ist, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen.
Solarzellen werden vermutlich früher oder später bei der Immobilienbewertung eine größere Rolle spielen.
Die Auswirkungen auf Unternehmen
Die Energiekrise wirkt sich auf Unternehmen aller Größen und Branchen aus. Für den Immobilienmarkt ist dies jedoch auch eine gute Nachricht, da Sie sich mit etwas Geschick günstig in den Markt einkaufen können.
Da die Energiepreise vermutlich weiter steigen, ist es wichtig, proaktiv zu handeln und dafür zu sorgen, dass Ihr Unternehmen für die Zukunft gerüstet ist.
Indem Sie sich über Solar- und Windenergieoptionen informieren, Ihr Haus oder Ihr Büro isolieren und Strategien für umweltfreundliches Bauen erforschen, können Sie sicherstellen, dass Sie für die Energiekrise gut gerüstet sind.
Zusammenfassung: Energiekrisen
Eines der größten weltweiten Probleme, mit denen wir uns derzeit beschäftigen, ist der Energiemangel. Dieser hat sich in vielerlei Hinsicht negativ auf den Immobilienmarkt ausgewirkt, u. a. in Form von Nachfragerückgang und Preisverfall. Aber Sie können die aktuelle Energiekrise überstehen und Ihre Geschäfte wie gewohnt weiterführen.
Der Preisverfall und der Anstieg des Angebots haben sich erheblich auf den Immobilienmarkt ausgewirkt. Die Menschen haben aufgrund der hohen Energiekosten Schwierigkeiten, Häuser und Grundstücke zu kaufen. Unzuverlässige Händler könnten versuchen, aus diesem Umstand einen Vorteil zu ziehen.
Bevor Sie etwas kaufen, sollten Sie daher unbedingt Ihre Hausaufgaben machen und sich über die damit verbundenen Gefahren informieren. Verfolgen Sie den Anstieg der Energiekosten, denn er wirkt sich auf Ihr Immobilienvermögen aus.
So können Sie fundierte Entscheidungen darüber treffen, wann Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen sollten. Proaktiv zu sein und dafür zu sorgen, dass Ihr Unternehmen darauf vorbereitet ist, ist bei weiter steigenden Energiepreisen unerlässlich. Mehr über Immobilien und die neuesten Entwicklungen in diesem Sektor erfahren Sie hier im IMMOQUELLE Ratgeber.
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