DOMUS LIGNUM - Ihr Traum vom Leben am See

DOMUS LIGNUM - Ihr Traum vom Leben am See

Seeham
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3
Zimmer
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137.32
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Haus A: Am malerischen Westufer des Obertrumer Sees entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Häusern. Ideal für Familien, die Natur und See lieben, oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Diese Residenzen bieten mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpern Freiheit, Naturverbundenheit, modernen Luxus und nachhaltige Bauweise, perfekt abgestimmt auf den einzigartigen Standort.

DIREKTER SEEZUGANG
Beginnen Sie Ihren Tag mit Blick auf den glitzernden Obertrumer See und genießen Sie die Ruhe. Beide Häuser haben direkten Zugang zur Seepromenade und bieten Wohnbereiche mit Seeblick. Die sorgfältige Planung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl, ob beim Essen mit der Familie oder Entspannen vor dem Kamin – die Natur ist immer Ihr Begleiter.

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR
Diese exklusiven Wohnhäuser am Obertrumer See verkörpern die Philosophie, dass wahre Schönheit in der Harmonie mit der Umgebung liegt. Gebaut in unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise, fügen sie sich perfekt in die Landschaft ein und setzen neue Maßstäbe für gesundes Wohnen. Durch die Integration in die Alnatura 2000 Naturschutzzone wird ein respektvoller Umgang mit der Umwelt gewährleistet, während Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur genießen.

LUXUS UND KOMFORT AUF JEDEN QUADRATMETER
Diese Residenzen bieten mit über 250 m² großzügigen Nutzflächen pro Haus, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen, reichlich Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und atemberaubendem Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern, die der ganzen Familie Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver SPA-Bereich mit Sauna, direktem Zugang zu einem separaten Außenbereich und ein Infinity-Pool, der nahtlos den Wohnraum mit der Natur verbindet.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/138
Objektart Seeliegenschaft
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns
Baujahr Nach Verkauf
Zustand Neubau, Exklusiv
Lagebewertung Ruhelage
Beziehbar Ende 2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 137,32 m²
Wohnnutzfläche ca. 252,97 m²
Freiflächen ca. 269,22 m²
Terrassenflächen ca. 117,04 m²
SPA-Bereich ca. 29,3 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Terrassen 2
Stellplätze 2
Gäste-WC ja
Gartennutzung ja
Unterkellert ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.100.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Privates Paradies am Obertrumer See
  • Traumhafter Seeblick und direkter Seezugang
  • Weitläufige Terrassen und private Freiflächen mit direktem Zugang zum See
  • Exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool
  • Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick
  • Nachhaltigkeit trifft modernen Luxus dank einzigartiger Architektur und Materialien
  • Holz als primärer Baustoff, kombiniert mit hochwertigem Parkettboden
  • Erstklassige Armaturen in allen Räumen
  • Beheizung durch eigene Erdwärmepumpen, umweltfreundlich und effizient
  • Zufahrt mit elektrischem Tor und Carport-Stellplätzen für höchsten Komfort
  • Alnatura 2000 Naturschutzzone, eingebettet in eine geschützte und natürliche Umgebung

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Seeham am Obertrumer See kombiniert die Nähe zur Kultur- und Sportstadt Salzburg mit einer wunderschönen Naturlandschaft. Hier genießen Sie ein gesundes Leben mit hoher Lebensqualität, unterstützt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch lokale Direktvermarkter gesichert und zahlreiche Reitbetriebe bereichern die Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob in den Yachtclubs in Seeham, Obertrum oder Mattsee, hier ist für jeden etwas dabei. Seeham bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Gesundheit
Arzt
XXX
Apotheke
XXX
Krankenhaus
XXX
Klinik
XXX
Nahversorgung
Supermarkt
XXX
Bäckerei
XXX
Einkaufszentrum
XXX
Verkehr
Bus
XXX
Straßenbahn
XXX
Bahnhof
XXX
Autobahn
XXX
Flughafen
XXX
Sonstige
Bank
XXX
Geldautomat
XXX
Post
XXX
Polizei
XXX
Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
XXX

Galerie

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Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis Planung
Wesentlicher Energieträger Eigene Erdwärme (Tiefenbohrung Sole-Wasser-Wärmepumpe)
HWB, SK 30,00 kWh/m²a | Klasse B
fGEE 0,58 | Klasse A+

Sonstige Informationen

Property Agent Image

Matthias Nussbaumer

Immobilienmakler

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