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Top 12 - Stilvolles Arbeitsambiente - Modernes und innovatives Büro in bester Vöcklabrucker Lage zu verkaufen

Diskret von der Straßenseite der Kreuzung Graben 2 / Jungmairgasse im Zentrum von Vöcklabruck verborgen, liegt dieses nach Westen ausgerichtete Büro im Erdgeschoss der Top-Adresse des Projektes Graben 2. Dieses Büro (138,46 m2) verspricht Arbeiten auf höchstem Niveau und vereint gleichzeitig Exklusivität, Komfort und Produktivität in einem zeitgemäßen Arbeitsplatzambiente.

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Das merken nicht nur Sie, wenn Sie das Gebäude über die Eingänge Nordost oder Süd betreten - sondern auch Ihre geschätzten Kunden. Von der Tiefgarage aus können Sie, wenn es für Ihr Unternehmen sinnvoll ist, Ihre Kunden auch direkt von einem der drei zugehörigen Parkplätze in Empfang nehmen und in Ihr Büro begleiten.

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... jetzt weiterlesen und Exposé anfragen!

Grunddaten

Objektnr.	6674/101
Objektart	Büro
Adresse	Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr	2025
Zustand	Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung	zentral gelegen
Beziehbar	Ende 2026

Flächenaufstellung

Bürofläche

ca. 138,46 m²

Raumangebot und Ausstattung

Geschoss	Erdgeschoss
Badezimmer	1
Stellplätze	3
Gäste-WC	ja
Netzwerk	ja
Gartennutzung	nein

Kaufpreis

Kaufpreis:	626.825,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

Lichtdurchflutete hohe Räume für ein angenehmes Arbeitsumfeld
Elegante Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Ambiente
Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente
Angenehme Fußbodenheizung für optimalen Komfort
Barrierefreie Sanitäreinrichtungen für maximale Zugänglichkeit
Komfortabler Teeküchenbereich für entspannte Pausen
Modernste EDV-Infrastruktur für effizientes Arbeiten
Schneller Internetanschluss für optimale Konnektivität
Arbeitskomfort in Bestform für produktive Tage

Lage

Name

Focus

Region

Country

Rooms

00.00

€

Infrastruktur / Entfernungen

Ein großer Pluspunkt ist die Lage dieses Büros - mitten in der Bezirksstadt Vöcklabruck, in einer repräsentativen und gestalterisch herausragenden Position. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung zwischen Salzburg und Linz sind Ihre Mitarbeiter und Kunden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell bei Ihnen.

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Aber auch die unmittelbare Umgebung bietet entscheidende Vorteile. So wird die Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter zur kurzweiligen Erholung und Ihre Kunden können sich vor oder nach den Gesprächen die Zeit in Vöcklabruck vertreiben.

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Video

Galerie

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Grundrisse

Energiedaten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Gültig bis	13.08.2031
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
HWB, SK	38 kWh/m²a \| Klasse B
fGEE	0,68 \| Klasse A+

Sonstige Informationen

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