Potenzial pur - Einfamilienhaus mit Bungalow, Terrasse, großzügigem Garten und Gartenhütte in Velden am Wörthersee zu verkaufen
In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m2 befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein frisch sanierter Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus.
Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 können hier insgesamt 609,6m2 Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nicht nur deshalb ist diese Komposition eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, sich auszutoben - selbst möglich mit Komplettabriss und anschließendem Neubau und Verkauf. Auch Handwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Chance, von Grund auf eigene Akzente zu setzen und die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Einfamilienhaus ist schlicht gehalten - und das macht seinen Charme aus. Als neuer Eigentümer können Sie den Altbau ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen zu Ihrem individuellen Zuhause umgestalten - auch wenn der sonnenverwöhnte Balkon mit dahinter liegendem Balkonzimmer schon einiges an Potenzial bietet.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Das Zauberwort dieses Grundstücks heißt Lage. Sehr nahe am Ufer in Velden am Wörthersee im sonnigen Kärnten gelegen, könnte sie kaum besser sein. In wenigen Gehminuten ist man direkt im Zentrum, sei es für den Wocheneinkauf, einen gemütlichen Cappuccino mit Freunden oder einfach nur um frische Luft zu schnappen. Auf der anderen Seite des Sees, also buchstäblich um die Ecke, liegt Klagenfurt, die Landeshauptstadt Kärntens, mit einem vielfältigen Kulturangebot, sehr guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und der Möglichkeit, nach Herzenslust zu shoppen, wenn Velden nicht genug ist.
Doch damit nicht genug: Das Objekt liegt auch landschaftlich sehr reizvoll. Der See ist wassersportlich interessant und lockt mit schönen Wander- und Radwegen. Nicht zuletzt ist dieses Grundstück auch infrastrukturell bestens angebunden. Die Autobahnauffahrt ist gleich um die Ecke, falls Sie z. B. nach Villach oder Feldkirchen fahren möchten. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und auch Bankomaten sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Grundrisse
Energiedaten
Sonstige Informationen
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