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Top 3 - Wohnen im Herzen Vöcklabrucks - Modernes Ambiente, sonnige Terrasse und durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Willkommen in diesem Juwel mit exklusiver Südwest-Terrasse im zweiten Obergeschoss des Projekts Graben 2 -direkt zwischen der gleichnamigen Straße und der Jungmairgasse im Herzen von Vöcklabruck. Von der Straße aus nicht einsehbar und nach oben hin abgeschirmt, wartet sie nur noch auf die Fertigstellung bis Dezember 2025 - und auf den einen Käufer, der dieses Juwel sein Eigen nennen möchte.

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Ihre neue Traumwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,03 m² und einer sonnenverwöhnten Terrasse von 17,86 m² ist Teil eines unglaublichen Immobilienensembles mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten. Betrachtet man das beeindruckende Interior Design und den schlichten urbanen Luxus aus nächster Nähe, wird schnell klar, dass ein derartiges Projekt in Vöcklabruck seinesgleichen sucht.

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Grunddaten

Objektnr.	6674/97
Objektart	Eigentumswohnung
Adresse	Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr	2025
Zustand	Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung	zentral gelegen
Beziehbar	Ende 2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche	ca. 111,03 m²
Terrassenfläche	ca. 17,86 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Terrassen	1
Stellplätze	2
Gäste-WC	ja

Kaufpreis

Kaufpreis:	645.455,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

‍Edle Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Wohnambiente‍
Warme Fußbodenheizung für höchsten Komfort‍
Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente‍
Moderner Bäderkomfort mit eleganten Details‍
Elegantes Feinsteinzeug für zeitlose Optik‍
Hochwertige Holz/Alu-Fenster für optimale Dämmung und Langlebigkeit‍
Kabel-TV und Internet für beste Unterhaltung und Konnektivität‍
Bequemer Autolift und Personenlift für maximalen Komfort

Lage

Name

Focus

Region

Country

Rooms

00.00

€

Infrastruktur / Entfernungen

Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.

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Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.

Video

Galerie

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Grundrisse

Energiedaten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Gültig bis	13.08.2031
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
HWB, SK	25 kWh/m²a \| Klasse B
fGEE	0,74 \| Klasse A

Sonstige Informationen

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