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Top 2 - Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details – Ihr perfekter Rückzugsort

In zentralster Innenstadtlage von Vöcklabruck befindet sich diese elegante Stadtwohnung mit Terrasse im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Immobilienprojektes zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Dank ihrer Exposition ist dieses seltene Schmuckstück von der Straße aus nicht einsehbar und wartet lediglich darauf, von einem wertschätzenden Käufer bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 entdeckt zu werden.

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Dieser Traum einer anprechenden Residenz auf 103,45 m² samt Eye-Catcher-Terrasse von 11,53 m² schmiegt sich nahtlos in das einzigartige Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es kombiniert geschickt kontemporären Luxus auf Basis historischer Baustrukturen mit innovativem und atemberaubenden Innendesign.

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Grunddaten

Objektnr.	6674/98
Objektart	Eigentumswohnung
Adresse	Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr	2025
Zustand	Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung	zentral gelegen
Beziehbar	Ende 2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche	ca. 103,45 m²
Terrassenfläche	ca. 11,53 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Terrassen	1
Stellplätze	2
Gäste-WC	ja

Kaufpreis

Kaufpreis:	594.270,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

‍Edle Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Wohnambiente‍
Warme Fußbodenheizung für höchsten Komfort‍
Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente‍
Moderner Bäderkomfort mit eleganten Details‍
Elegantes Feinsteinzeug für zeitlose Optik‍
Hochwertige Holz/Alu-Fenster für optimale Dämmung und Langlebigkeit‍
Kabel-TV und Internet für beste Unterhaltung und Konnektivität‍
Bequemer Autolift und Personenlift für maximalen Komfort

Lage

Name

Focus

Region

Country

Rooms

00.00

€

Infrastruktur / Entfernungen

Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.

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Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.

Video

Galerie

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Grundrisse

Energiedaten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Gültig bis	13.08.2031
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
HWB, SK	25 kWh/m²a \| Klasse B
fGEE	0,74 \| Klasse A

Sonstige Informationen

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