Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause für ein entspanntes Leben inmitten herrlicher Natur. Dieses freundliche Einfamilienhaus kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.400 m². Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber: Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

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Das 1966 errichtete Haus wurde 2017 umfangreich saniert und um einen Anbau von etwa 33,50 m² erweitert. Auf rund 121,20 m² Wohnfläche verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großer Vorraum (ideal als Schrankraum oder Büro), ein heller Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Für kulinarische Genüsse sorgt die hochwertige, offen gestaltete Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme spendet.

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Das komplett ebenerdige Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und neuen Fenstern aus dem Jahr 2017. Durch die großen Fenster mit Drei-Fach-Verglasungen genießen Sie nicht nur einen großartigen Lichteinfall, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Geheizt wird mit einer Elektroheizung, unterstützt von Radiatoren sowie einem Kamin für wohlige Atmosphäre. Für energetische Unabhängigkeit böte sich zusätzlich die Installation einer Photovoltaikanlage an.

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Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: In dem ca. 1.400 m² großen Garten lassen sich spielerisch Hochbeete anlegen, Obstbäume pflanzen oder Blumenbeete gestalten – ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Zwei Gartenhütten sorgen für Stauraum und bieten Platz für Werkzeug, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die große Einfahrt sowie mehrere Außenstellplätze ermöglichen bequemes Parken, während eine vorhandene Garage Ihr Fahrzeug sicher schützt. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie den ganzen Tag Sonnenlicht und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.

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Die Gemeinde Leonstein ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von den sanften Erhebungen des oberösterreichischen Voralpengebiets finden Sie hier entspannte Nachbarn und eine einladende Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur bietet alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder ein Besuch an den nahegelegenen Flüssen machen Leonstein besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Outdoor-Fans, die Wert auf eine naturverbundene Umgebung legen.

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