Wohnen mit Stil in Leonding - Wohntraum mit Pool, Garten, Loggia, Terrasse und Büroräumlichkeiten
Top 1: Ein Ort, an dem die Grenzen zwischen Leben und Arbeiten verschwimmen, um Platz für eine neue Dimension von Wohlbefinden zu schaffen.
Betreten Sie dieses exklusive Lebenskonzept in hervorragender Leondinger Lage in der Braidlandstraße 15, Teil eines atemberaubenden Neubauprojektes mit eigenem Pool, Garten und exzellenten Büroräumlichkeiten. Mit eigenem Carport, wunderschöner Terrasse und zusätzlicher Loggia können Sie sich hier als neuer Eigentümer rundum wohlfühlen.
Von der Straße aus, direkt neben Ihrem Carport, führt eine kleine Treppe direkt ins Haus, wo Sie ein zentraler, offener Flur empfängt, der mit Fliesen in gehobener Qualität und Optik ausgelegt ist. Links befindet sich der erste Raum, wie geschaffen für Ihr Arbeitszimmer. Rechts folgen ein Hauswirtschaftsraum, Bad und separates WC, bevor der Flur zum Küchenbereich übergeht. Dieser Grundriss trennt geschickt den öffentlichen Raum von den dahinter liegenden privaten Räumen - die architektonische Verkörperung von modernem, zukunftsorientiertem Wohnen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Outdoor-Pool mit Liegefläche für entspannte Stunden
- Ausladende Gartenfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnenverwöhnte Terrasse und angrenzende Loggia im Schlafzimmer
- Zwei PKW-Stellplätze im Carport für komfortables Parken
- Zusätzlicher Abstellraum und geräumige Kellerflächen für ausreichend Stauraum
- PV-Anlage (optional) für nachhaltige Energieversorgung
- Großzügige und helle Raumgestaltung für ein angenehmes Wohnambiente
- Hochwertiger Eichen-Dielenboden und wohltuende Fußbodenheizung
- Smart-Home-System für moderne Wohntechnik
- Moderne und gehobene Sanitärtechnik für höchsten Komfort
- Option für eine Design-Küche und einen offenen Kamin
- Kabel-TV für Unterhaltung
- Master-Bedroom und weitere Schlafzimmer für die ganze Familie
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Mit der suburbanen, aber dennoch zentralen und infrastrukturell bestens erschlossenen Lage in Leonding, sind Sie geografisch außerordentlich gut untergebracht. Nur wenige hundert Meter trennen Sie von Arzt, Apotheke, Schule, Bank, Bankomat, Bushaltestelle und dem nächsten Supermarkt. Die Straßenbahn ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Klinik, zur Post, zur Polizei, zum Bahnhof und zur Universität und noch ein paar Minuten weiter bis zum Krankenhaus, zur nächsten Autobahn, zur Fachhochschule und zum Flughafen. Besser geht es kaum – ohne dass Sie sich dem Stress einer Innenstadtlage aussetzen müssten.
Grundrisse
Energiedaten
Sonstige Informationen
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